Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - CRANVES SALES (74380) - - - - - - - - - - - Découvrez cette charmante maison ancienne de 1740, offrant 289,92 m² de surface habitable sur un terrain de 1432 m². En excellent état, cette propriété de 7 pièces, dont 6 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et 2 WC, est idéale pour les grandes familles. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, est parfaite pour les passionnés de cuisine. Exposée plein sud-ouest, cette maison baigne de lumière naturelle tout au long de la journée. Située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et des restaurants, vous profiterez d'une vie de quartier animée. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en 5 minutes en voiture. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs parcs et jardins, un hôpital, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à 5 minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5081.00 et 6876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence de l'annonce : VM302-74032