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Réf 56GR : Proche du centre village de Cranves-Sales et de toutes les commodités à pied, cet emplacement est recherché pour son cadre de vie résidentiel et ses proximités : commerces, écoles, transports et accès à Genève, à 15 minutes de la gare CEVA ou de la douane de Vallard. Hors route passante, cette maison modernisée en 2004 s’articule sur 250m² habitables. Le terrain plat de 1100 m² à l’abri des regards est arboré, soigné et sécurisé. De Plain-Pied, le rez offre un hall avec vestiaire (possible chambre), une chambre et une large salle d’eau avec douche italienne et totalise 3 WC dont un PMR. La pièce de vie s’articule autour d’une salle à manger avec poêle à pellets (2020), une cuisine moderne et un salon avec hauteur cathédrale, climatisation et ses larges baies vitrées avec volets roulants motorisés. Ces espaces se prolongent sur une terrasse, le jardin arboré et l’accès à la piscine sécurisée, un chalet Chardon, et une large cour pavée avec un large carport. L’étage regroupe 3 belles chambres se partageant une salle de douche, des WC séparés et un duplex indépendant permettrait une profession libérale ou l’aménagement d’un T2 en complément. Cette maison familiale, parfaitement entretenue et modernisée avec goût et des matériaux de qualité ne demande qu’à vous accueillir, en relais de ses premiers occupants. Chers clients, profitez des services « swiss quality » de SWIXIM et des honoraires de seulement 4% TTC. Je suis à votre disposition pour tout complément et organiser une visite.
Référence de l'annonce : 56GR
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
998 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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70 Route de la Croix
74160 Bossey
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