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EXCLUSIVITÉ ! Située à Arthaz-Pont-Notre-Dame, au c½ur d'un environnement résidentiel paisible, cette maison de caractère de 178 m² répartie sur trois niveaux séduit par son authenticité, son cachet unique et ses pierres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle à seulement quelques minutes de la frontière genevoise. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine indépendante, séparée du séjour/salle à manger, ainsi qu'un premier WC. Le premier étage propose un espace de vie supplémentaire composé d'un double séjour avec une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine, idéale pour un coin bureau ou détente. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, une buanderie et un second WC. Au dernier étage, deux chambres, une salle d'eau et un troisième WC complètent l'ensemble. Le bien dispose en outre d'un garage et bureau attenant et d'un jardin agréable permettant de profiter des extérieurs. Accolée à la maison, une dépendance de 180 m² (conçu à l'origine pour 4 boxes à chevaux) offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois appartements indépendants, laissant place à différents projets : locatif, habitation complémentaire activité professionnelle, . À proximité immédiate des commodités, du CEVA (direction Genève) et des grands axes, cette propriété au charme indéniable saura séduire les amateurs d'authenticité. À visiter sans tarder !
Référence de l'annonce : 880
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
590 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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33 RUE DE GENEVE
74100 Annemasse
Informations légales de l'agence
IMMO PROLEMAN, au capital de 5 000 €
Carte professionnelle n° CPI74012020000044308
Siège : 1 place de la Libération 74100 Annemasse
Garantie financière APRIL pour un montant de 115 000 €
RCS : Annemasse 880167770
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