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Idéalement située au chef-lieu d'Annecy-Le-vieux, dans un environnement calme, résidentiel et sécurisé Cette lumineuse villa de standing, construite en demi-niveaux, développe une superficie totale de 208 m2 habitables et 60 m2 d'annexes. Cette maison d'architecte se compose d'une entrée avec placards, bureau, toilettes avec lave mains, Spacieuse pièce de vie salon salle à manger de 52 m2, baignée de lumière avec triple ouverture sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest pour vos plus belles journées d'été ! Cuisine équipée semi-ouverte avec arrière cuisine et buanderie 4 chambres avec placards dont une dotée d'une salle d'eau privative Toilettes et salle d'eau. Pour un confort optimal, un demi-niveau entièrement consacré à l'espace parental, composé d'une vaste chambre, placards dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Belles prestations. Aspiration centralisée, Fibre optique, installation électrique sécurisée avec un système anti-foudre. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1340 m2, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée, cette propriété bénéfice d'un environnement calme et sans vis-à-vis, d'une belle vue dégagée sur le bassin annécien et ses montagnes environnantes avec aperçu lac. En annexes, garage double carrelé, cave, cellier et chaufferie, cour et parking privés pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Proche toutes commodités (commerces de proximité, écoles, bus..) et axes autoroutiers Genève-Lyon. Très belle qualité de vie ! Rare sur le secteur ! .
Référence de l'annonce : 85899761
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 095 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 2,999% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 2 034 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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11B Rue André Theuriet
74000 Annecy
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