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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
Découvrez cette maison de style nichée dans l'un des secteurs privé les plus prisé, sécurisé, dans le Parc Mirabeau. Alliant le calme d'un environnement résidentiel de qualité et la proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains, ce bien de 158 m2 habitables offre un cadre de vie d'exception. Des volumes généreux et une vue dégagée Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de ce bien : • Espace de vie : un vaste salon-salle à manger traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. un autre salon s'ouvre sur une grande terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter d'une vue dégagée et des couchers de soleil. • Cuisine : Une cuisine indépendante. • Une chambre et salle de bains sur ce même niveau A l'étage : • Trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un grand grenier offrant des possibilités de stockage supplémentaire. Le potentiel de la maison est complété par un sous-sol comprenant : • Un garage double. • Une buanderie et une chaufferie. Des travaux de modernisation et mise au goût sont à prévoir. La propriété est édifiée sur un terrain arboré de 610 m2, véritable écrin de verdure en ville, offrant intimité et tranquillité à ses occupants. Points Forts : • Secteur Mirabeau : Adresse prestigieuse, calme et sécurisée. • Exposition Ouest : Luminosité optimale et terrasse spacieuse. • Commodités: Tout se fait à pied (commerces, écoles, thermalisme). • Stationnement : garage double
Référence de l'annonce : 00746378
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
570 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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28 Place Georges Clémenceau
73100 Aix-les-Bains
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