EXCLUSIVITÉ Le groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente cette élégante maison de caractère, idéalement implantée en position dominante sur un terrain paysager de 2 400 m², offrant une vue panoramique spectaculaire sur les Monts du Lyonnais et le massif du Pilat. À l'abri de tout vis-à-vis et nichée dans un environnement d'un calme absolu, la propriété bénéficie d'une intimité totale. Son organisation sur deux niveaux, avec les pièces de vie situées au premier étage, donne le sentiment que le paysage s'invite naturellement à l'intérieur, au fil des saisons et de la lumière. Dès l'entrée, la maison affirme son identité à travers un hall majestueux à la hauteur sous plafond remarquable, sublimé par de tommettes anciennes soigneusement conservées. Cet espace de réception illustre parfaitement l'équilibre réussi entre le charme de l'ancien et la modernité des rénovations intérieures récentes. La propriété développe environ 225 m² habitables, incluant un studio indépendant de 25 m², idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un usage locatif discret. Les volumes intérieurs se composent de neuf pièces, dont cinq chambres et trois salles de bains, offrant une distribution fluide et élégante, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à une résidence secondaire de standing. La cuisine sur mesure, récente et raffinée, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie, qui prolonge l'espace vers l'extérieur et renforce cette sensation d'un paysage omniprésent. Le confort est assuré par un chauffage et une production d'eau chaude au gaz, complétés par une climatisation réversible, garantissant une température idéale en toute saison. Un sous-sol et un grenier viennent compléter l'ensemble, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage. Cette propriété séduit par la qualité de son implantation, la noblesse de ses volumes et l'harmonie subtile entre authenticité et prestations contemporaines. Une maison d'exception, où le silence, la lumière et le panorama façonnent un art de vivre rare, à la fois élégant, inspirant et résolument privilégié. - DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉS www.thibaud-venet-immobilier.com - LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes -- Sébastien FAYAND - Agent commercial - RSAC 892 245 119 - PARIS -- Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 euros et 4140.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : VM6294-VENET2