A VENDRE MAISON DE CARACTERE DE 315 M² A CARLY (62830)Prix : 695 000 € EXCLUSIVITEAgence du Golf Stella-Plage CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL - PROCHE MER ET CAMPAGNE Située à Carly, charmant village de la Côte d’Opale, cette superbe propriété de caractère de 1980, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant -A seulement : 15 min des plages d’Hardelot 25 min du Touquet-Paris-Plage 5 min de l’A16 1h40 de Lille 3h de Paris 30 min du Tunnel sous la Manche (Calais) Emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire - Opportunité rare pour un projet d’accueil ou de location saisonnière haut de gamme - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - 315 M² HABITABLES Triple pièce de vie traversante exposée plein sud avec baies vitrées et cheminée bois monumentale (1,5 m) Grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, ouverte sur la salle à manger 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée 4 salles de bain et 4 WC Grand salon d'étage Grenier aménageable Maison entièrement cavée (salle de sport, cave à vin, stockage) EXTERIEURS ET DEPENDANCES - UN DOMAINE DE CHARME Parc arboré de 6 500 m² avec verger, arbres fruitiers et massifs paysagers Terrasse panoramique avec salon de jardin (15 personnes), brasero central, cuisine d’été (four à pizza, évier) et bain norvégien Dépendance de 115 m² sur dalle béton comprenant 6 box à chevaux (eau et électricité) 2 garages Buanderie Stationnement pour 8 véhicules minimum Sous-sol complet Vide sanitaire CONFORT ET EQUIPEMENTS Chauffage par pompe à chaleur récente Double vitrage Climatisation Adoucisseur d’eau Excellente performance énergétique (DPE C 132 kWh/m²/an) Faibles consommations Fosse septique Taxe foncière : 2 400 € Bien non soumis à copropriété INVESTISSEMENT RENTABLE ET POLYVALENT Location saisonnière possible jusqu’à 600 €/nuit Taux d’occupation moyen estimé : 120 nuits/an Revenu annuel potentiel : 72 000 € Parfait pour : Grande famille ou regroupement familial Projet de gîte haut de gamme, chambres d’hôtes ou Airbnb Passionnés de chevaux, de nature et de vieilles pierres

Référence de l'annonce : MG620