Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17655 Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate des axes stratégiques et des commodités, cette propriété individuelle conjugue volumes, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de 2015 m², entièrement close et arborée, la maison développe 262 m² habitables avec des espaces parfaitement pensés pour une vie familiale confortable ou une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec rangements intégrés Pièce de vie traversante de 41 m² avec insert bois, ouverte sur une véranda contemporaine de 30 m² Cuisine indépendante aménagée, avec espace repas, complétée par une arrière-cuisine/laverie Bureau de 32 m² (divisible en deux chambres ou idéal profession libérale) Une chambre, salle d'eau et WC indépendant À l'étage : Trois grandes chambres (28 m², 18 m², 15 m²) Dressing de 8 m² Salle d'eau avec douche, WC, nombreux rangements sur mesure Prestations techniques de qualité : Triple pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique Double vitrage, volets roulants électriques Système de forage alimentant maison et jardin Panneaux photovoltaïques sous contrat (revenus annuels estimés à 1200 €) Tout à l'égout, cave Extérieurs parfaitement aménagés : Portail motorisé avec visiophone, parking 6 véhicules Garage indépendant avec étage, atelier de 50 m² et appentis Espace bien-être avec terrasse, jacuzzi, piscine chauffée sous dôme (8 x 3 m) Jardin paysager, intime et sans vis-à-vis Un bien rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs exigeants en quête d'un bien familial ou mixte, au calme et à proximité immédiate des centres urbains. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1590.0€ Montant maximum : 2220.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 1902€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sébastien Filmotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous la référence 948 366 497, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur

Référence de l'annonce : Homki293_bjja5