? FERMETTE INDIVIDUELLE DE CHARME – 255 m² habitables sur 2100 m² de terrain – À 5 min du centre de Linselles À la recherche d'un bien alliant authenticité et confort moderne. Cette superbe fermette individuelle rénovée, nichée sur un terrain de 2100 m², saura vous séduire par ses volumes généreux, son cachet unique et son emplacement idéal. ? Les atouts de la maison : 255 m² habitables offrant de beaux espaces de vie Grand salon avec cheminée feu de bois, ambiance chaleureuse garantie Spacieuse salle à manger ouverte sur le jardin, idéale pour les réceptions Cuisine moderne entièrement équipée, avec buanderie attenante Deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale Une quatrième pièce modulable selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…) À l'étage : une grande chambre rénovée, une cinquième chambre à rénover, et une pièce de rangement Grande cave saine, idéale pour stockage ou cave à vin ? Extérieurs & dépendances : Terrain arboré de 2100 m², cadre verdoyant et calme Dépendances aménageables, parfaites pour profession libérale, atelier ou espace de loisirs Carport + nombreuses places de stationnement ? Situation géographique : À moins de 5 minutes du centre de Linselles, vous profitez de la campagne tout en restant proche des commodités, écoles et axes routiers. ? Une maison coup de coeur qui saura séduire les amateurs de beaux volumes, de cachet et de nature, tout en répondant aux besoins d'une vie de famille moderne ou d'un projet professionnel. ? À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3383.00 et 4585.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de Linselles : Jessica Cerdan Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence de l'annonce : VM38017-GF