Cette maison d'architecte de 1961 s'inscrit dans l'héritage direct des célèbres Case Study Houses californiennes. Déployant 273 m² de surface sur une parcelle arborée et close de 1500 m², cette propriété singulière nichée au coeur de Moulins-lès-Metz offre un cadre de vie entre ville et nature. Ses lignes épurées et sa structure fonctionnelle constituent une base de réinvention exceptionnelle pour les amateurs de design du milieu du siècle à la recherche d'un projet de vie singulier. L'entrée principale distribue les volumes avec une fluidité caractéristique de l'architecture moderniste. Le premier étage s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de généreuses baies vitrées. Cet espace de réception, agrémenté d'une cheminée et de tomettes d'origine, se prolonge vers une terrasse suspendue dominant le jardin sans aucun vis-à-vis. Une cuisine indépendante avec son office complète la partie jour. L'aile opposée accueille l'espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le rez-de-jardin, relié à l'habitation par l'escalier intérieur, bénéficie également d'une entrée indépendante, offrant une configuration idéale pour l'exercice d'une profession libérale en toute discrétion. Ce niveau s'articule autour d'un vaste plateau technique de 80 m² proposant trois spacieuses pièces complétées par deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et une salle de douche. Ce volume polyvalent, largement ouvert sur l'extérieur, permet d'envisager une multitude de projets, de l'espace de travail indépendant à une extension de l'espace familial. Une cave, une buanderie et une chaufferie viennent parfaire ce niveau de plain-pied. Le jardin paysager entoure la demeure d'un écrin de verdure protecteur et le bassin sauvage apporte une touche bucolique supplémentaire. Un garage indépendant de 40 m² permettant de stationner deux véhicules complète les prestations de cette propriété. L'implantation géographique privilégie une vie quotidienne facilitée, avec les écoles maternelle et primaire accessibles en deux minutes à pied. Les collèges et lycées se rejoignent en moins de dix minutes en voiture, tout comme la zone commerciale Actisud et les accès autoroutiers vers Nancy ou le Luxembourg. Le centre-ville de Metz et sa gare TGV se situent à seulement dix minutes, tandis qu'une ligne de bus au pied de la propriété assure une liaison directe avec l'agglomération. Ce bien rare, à la signature architecturale affirmée, invite à une rénovation créative pour sublimer son caractère historique et ses volumes généreux. Toutes les commodités à 5 min en voiture Médecins de toutes spécialités à 5 min en voiture Ecoles maternelle et élémentaire publiques : 2 min à pied Collèges et lycées publics ou privés : entre 5 et 10 min en voiture Accès autoroutiers vers Nancy et vers Luxembourg : 8 min en voiture Arrêt de bus : devant la propriété Gare à 10 min en voiture CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 6750 € et 9180 € Contact : Chloé Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

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