Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1961 steht in direkter Tradition der berühmten kalifornischen Case Study Houses. Mit einer Fläche von 273 m² auf einem bewaldeten und umzäunten Grundstück von 1500 m² bietet dieses einzigartige Anwesen im Herzen von Moulins-lès-Metz ein Wohnumfeld zwischen Stadt und Natur. Seine klaren Linien und seine funktionale Struktur bilden eine außergewöhnliche Grundlage für Designliebhaber der Mitte des Jahrhunderts, die auf der Suche nach einem einzigartigen Lebensprojekt sind. Der Haupteingang verteilt die Räume mit einer für die modernistische Architektur charakteristischen Fluidität. Der erste Stock öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer, das dank großzügiger Fensterfronten in Licht getaucht ist. Dieser Empfangsbereich, der mit einem Kamin und originalen Terrakottafliesen ausgestattet ist, erstreckt sich bis zu einer hängenden Terrasse mit Blick auf den Garten, der nicht einsehbar ist. Eine separate Küche mit Speisekammer vervollständigt den Wohnbereich. Der gegenüberliegende Flügel beherbergt den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Duschbad. Das Gartengeschoss, das über eine Innentreppe mit dem Wohnbereich verbunden ist, verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang und bietet somit ideale Voraussetzungen für die Ausübung eines freien Berufs in aller Diskretion. Diese Etage umfasst einen 80 m² großen Technikbereich mit drei geräumigen Zimmern, ergänzt durch zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Spielzimmer und ein Duschbad. Dieser vielseitige, nach außen hin weit geöffnete Bereich bietet Raum für eine Vielzahl von Projekten, vom unabhängigen Arbeitsbereich bis hin zur Erweiterung des Familienbereichs. Ein Keller, eine Waschküche und ein Heizungsraum vervollständigen diese Ebene. Der Landschaftsgarten umgibt das Anwesen mit einer schützenden grünen Oase und der Naturteich verleiht ihm einen zusätzlichen idyllischen Touch. Eine separate 40 m² große Garage für zwei Fahrzeuge rundet die Ausstattung dieser Immobilie ab. Die geografische Lage erleichtert den Alltag, da der Kindergarten und die Grundschule in zwei Minuten zu Fuß erreichbar sind. Mittel- und Oberschulen sind in weniger als zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie das Einkaufszentrum Actisud und die Autobahnanschlüsse nach Nancy oder Luxemburg. Das Stadtzentrum von Metz und sein TGV-Bahnhof sind nur zehn Minuten entfernt, während eine Buslinie direkt vor dem Grundstück eine direkte Verbindung zum Stadtgebiet gewährleistet. Dieses seltene Objekt mit seiner markanten Architektur lädt zu einer kreativen Renovierung ein, um seinen historischen Charakter und seine großzügigen Räumlichkeiten zur Geltung zu bringen. Alle Annehmlichkeiten in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar Ärzte aller Fachrichtungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar Öffentliche Kindergärten und Grundschulen: 2 Minuten zu Fuß Öffentliche oder private Mittel- und Oberschulen: zwischen 5 und 10 Autominuten entfernt Autobahnanschluss nach Nancy und Luxemburg: 8 Autominuten entfernt Bushaltestelle: vor dem Anwesen Bahnhof 10 Autominuten entfernt ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 6750 ? und 9180 ? Kontakt: Chloé 06.47.86.10.73

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