Située dans un environnement préservé, à proximité immédiate du Luxembourg et de Thionville, cette grande maison de 224 m² séduira les amateurs de volumes généreux et d'authenticité. Elle se distingue autant par son calme absolu que par ses multiples possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 32 ares, dont une partie est constructible, elle peut accueillir aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie spacieux qu'un investisseur souhaitant valoriser le potentiel de division en plusieurs logements. Derrière une façade discrète se dévoile une distribution intérieure lumineuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un élégant couloir central en marbre, desservant un vaste salon-séjour sur parquet d'origine, une cuisine indépendante et une pièce avec salle de bain attenante, idéale pour une suite parentale ou un bureau. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec une loggia fermée, complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un débarras. Chaque niveau de la maison offre près de 100 m², permettant de multiples configurations. En continuité directe avec la cuisine, le bâtiment attenant propose des surfaces annexes appréciables : arrière-cuisine, buanderie, chaufferie et double garage en enfilade. À l'étage, une impressionnante surface de 110 m² sur dalle béton, avec plus de 6 m sous faîtage, ouvre de belles perspectives : appartements indépendants, salle de jeux, atelier ou espace de travail. À l'arrière, le jardin orienté plein sud constitue un véritable atout. Baigné de lumière tout au long de la journée, il invite à la détente dans un cadre verdoyant et paisible. Une remise d'environ 20 m² vient parfaire cet espace, offrant un rangement pratique et supplémentaire. Idéalement située à quelques minutes des commerces et services de proximité, cette propriété offre une alliance rare entre campagne et ville, dans un secteur très recherché par les travailleurs frontaliers. Spacieuse et lumineuse, cette maison familiale n'attend qu'un rafraichissement dans l'air du temps pour déployer son plein potentiel. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 8 110 € et 11 030 € Contact : Alexandra Alexandra MANGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932519747 - Thionville.

Référence de l'annonce : 539