Dans le cœur recherché de Carnac Bourg, à proximité immédiate des commerces et services, à 2km des plages, découvrez cette villa d'exception des années 30', entièrement rénovée avec des prestations rares sur le marché. Offrant plus de 300 m² habitables, cette propriété conjugue charme d'époque et confort contemporain. L'espace de vie se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, et une distribution idéale pour la vie de famille. Pour l'harmonie des espaces de vie, bénéficiez également d'une pièce mezzanine avec filet de repos et coin lecture/jeux. Elle se compose de six chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, complétées par un dortoir indépendant, idéal pour convier la famille et les amis. La majestueuse chambre parentale ne vous laissera pas indifférent par son goût raffiné et sa salle de bains/douche/WC. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation minutieuse, pensée dans les moindres détails : ascenseur discret, matériaux de grande qualité, finitions irréprochables, domotique, géothermie vertical, sauna, conduit existant pour cheminée ou poêle, arrière-cuisine, local technique, buanderie, rangements sur mesure.. Chaque espace respire l'élégance et la convivialité. À l'extérieur, le jardin paysager, intime et soigneusement aménagé, complété d'une spacieuse terrasse de réception de 72m² et d'une seconde de détente de14m² orientées Sud, d'un cabanon de rangement et d'une cuisine d'été, invite à la détente et prolonge l'esprit raffiné de la maison. Trois stationnements privatifs pour vos véhicules et parcelle close. Dans un environnement calme, cette demeure unique incarne un art de vivre rare, entre authenticité, confort absolu et prestige discret. Localisation privilégiée, prestations rares sur le marché : un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens d'exception. Contactez votre conseiller ORPI AFM IMMOBILIER BIENS D'EXCEPTION pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de ce bien hors normes. -- ORPI BIENS D'EXCEPTION Prestigious 1930s villa in Carnac Bourg – Elegance and conviviality. In the sought-after heart of Carnac Bourg, close to shops and services and 2 km from the beaches, discover this exceptional 1930s villa, completely renovated with features rarely found on the market. Sold with carefully matched furniture. Offering over 300 m² of living space, this property combines period charm with contemporary comfort. The living space is distinguished by its generous proportions, brightness, and ideal layout for family life. It comprises six bedrooms, each with its own shower room and toilet, complemented by a separate dormitory, ideal for entertaining family and friends. The entire property has been meticulously renovated, with attention to every detail: discreet elevator, high-quality materials, impeccable finishes, home automation, vertical geothermal energy, sauna, custom storage.. Every space exudes elegance and conviviality. Outside, the intimate and carefully landscaped garden, complete with a spacious reception terrace and a second terrace for relaxation, a storage shed, and a summer kitchen, invites you to unwind and extends the refined spirit of the house. Private parking for your vehicles and enclosed grounds. In a quiet environment, this unique residence embodies a rare art of living, combining authenticity, absolute comfort, and discreet prestige. A privileged location and features rarely found on the market: a real favorite for lovers of exceptional properties. Contact your Orpi BIENS D'EXCEPTION advisor for more information or to arrange a private viewing of this extraordinary property. Référence agence : 4476

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