Alice Couton Immobilier vous présente : Idéalement situé entre la Touraine et l'Anjou, à quelques minutes de Saumur, la propriété bénéficie d'un emplacement rare, alliant charme rural, accessibilité aux commerces de proximités et localisation proche des sites touristiques majeurs de la région. Ce manoir du XVII ème siècle, ancien fief dont les origines remontent à 1440, a conservé tout le cachet de son architecture classique tout en ayant été entièrement restauré. Le domaine s'étend sur 940 m² habitables et près de 1 400 m² utiles, dans un parc clos et arboré de 4,7 hectares, garantissant intimité et sérénité. La partie privative du manoir propose de grandes pièces de réception lumineuses, des chambres spacieuses et deux cuisines privées, assurant un confort quotidien exceptionnel. Une grande salle de réception avec cuisine professionnelle permet l'organisation d'événements privés ou d'activités commerciales de prestige. L'activité de chambres d'hôtes déjà opérationnelle se situe dans un bâtiment séparé, garantissant tranquillité et autonomie pour les propriétaires et les hôtes. L'activité de gîtes dispose également de ses propres espaces indépendants, permettant une exploitation immédiate du domaine. Le manoir offre un espace bien-être remarquable, avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna, pour profiter d'un cadre détente toute l'année, le tout dans le pigeonnier, symbole du caractère patrimonial du lieu et élément de charme supplémentaire. Les extérieurs sont exceptionnels : une grande cour fleurie et arborée, un potager, une ferme pédagogique, précède différents espaces de loisirs à l'arrière du domaine comprenant court de tennis, terrain de basket, pratique de golf, kota finlandais et plusieurs portails permettant une gestion séparée des différentes activités, tout en conservant l'harmonie et la beauté du parc. Des dépendances restent également à aménager. Alliant patrimoine historique, prestations haut de gamme, bien-être, activités touristiques déjà en place et emplacement stratégique entre Anjou et Touraine, cette demeure constitue une opportunité unique. Résidence familiale, domaine de gîtes et chambres d'hôtes, salle de réception ou lieu de séminaires, cette propriété rare séduira par sa polyvalence, son charme et son potentiel exceptionnel. Alice COUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 997 266 - TOURS.

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