Située à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers, dans le cadre confidentiel et verdoyant du parc de la Haye, cette maison à l'architecture résolument contemporaine développe plus de 260 m². Nichée au coeur d'un environnement boisé surplombant l'étang Saint-Nicolas, elle semble flotter entre nature et modernité. Pensée dans une parfaite osmose avec son écrin paysager, la maison se fond dans le décor comme une évidence. Dès l'entrée, la lumière s'invite avec générosité grâce à de larges baies vitrées. Le regard est aussitôt happé par la perspective ouverte sur un jardin arboré, intime et luxuriant. Le séjour, véritable pièce de vie centrale, déploie ses volumes généreux avec élégance et offre un panorama apaisant sur la végétation environnante. Ici, la nature pénètre littéralement dans l'espace. Le rez-de-chaussée, conçu comme un véritable lieu de vie, abrite une cuisine aux lignes épurées, prolongée par une arrière-cuisine, une lingerie discrète ainsi qu'un cellier donnant accès au garage. À ce niveau, une première chambre parentale avec salle d'eau vient compléter l'ensemble, dans une logique de vie de plain-pied. Un bel escalier conduit aux deux niveaux supérieurs, où l'on découvre, à chaque étage, deux grandes chambres, une vaste salle de bains et un généreux palier pouvant accueillir un bureau ou une pièce de loisirs. Les volumes sont fluides, les circulations naturelles, toujours dans le même esprit d'ouverture et de sérénité. Chaque détail ici a été soigneusement pensé : matériaux sobres, finitions irréprochables, agencements sur mesure. L'ensemble dégage une atmosphère rare, subtile alliance entre exigence architecturale et apaisement végétal. À moins de 500 mètres des commodités (transports, commerces de proximité) et à 5 kilomètres de la gare TGV, cette maison singulière offre un mode de vie confidentiel, entre ville et nature. Classe Énergie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1 930 € et 2 670 €. Taxe foncière 2024 : 4 369 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (EI) : Richard FRADIN - , RSAC N°512 897 117 RCS Angers

Référence de l'annonce : ARG4551