Immobilier.notaires® et l'office notarial NORIAL,SARL vous proposent : Maison / villa à vendre - OLIVET (45160) - - - - - - - - - - - Nichée dans un écrin de verdure à Olivet, cette propriété d'exception de 313 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié en bord du Loiret, offrant calme, élégance et art de vivre. Le parc paysager de 13 000 m² accueille plusieurs terrasses extérieures, une somptueuse piscine à débordement parfaitement intégrée à l'environnement, ainsi qu'un garage à bateau avec accès direct au Loiret, idéal pour les amateurs de navigation douce. La demeure vous propose de superbes volumes, dont 120 m² de pièces de vie lumineuses et traversantes, ouvertes sur la nature environnante grâce à de larges baies vitrées. À l'étage, le coin nuit se compose comme suit : Un palier distribue une belle suite parentale comprenant une chambre avec grande terrasse en pierre, balustrade élégante et vue imprenable sur la piscine et le parc, une vaste salle de bain avec vue sur la nature, ainsi qu'un très grand dressing pouvant faire office de chambre. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent ce niveau. Au 2 € étage, vous découvrirez : Une vaste pièce palière (espace détente, bureau ou salle de jeux), une grande chambre avec sa propre salle de bain et une autre grande pièce actuellement utilisée comme atelier d'artiste, baignée de lumière et pleine de potentiel. Enfin, une charmante maisonnette en brique, actuellement à aménager, vient compléter cet ensemble. Elle pourra accueillir un studio indépendant, un espace professionnel ou une maison d'amis selon vos projets. Un bien rare, aux prestations de qualité, dans un environnement naturel privilégié à quelques minutes d'Orléans. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NORIAL,SARL - Notaires à Orléans - N° SIRET : 84054209600036 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence de l'annonce : 45007-2523