EN EXCLUSIVITE, à Ardon, venez découvrir cette belle maison d'architecte ! Ardon, village prisé à 20 km au sud d'Orléans en lisière de Sologne. Au calme, dans un cadre bucolique et privilégié, cette maison vous charmera.  Le rez de chaussée se compose ainsi : une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et ses toilettes indépendants. On poursuit ensuite vers la pièce maîtresse de cette maison, à savoir ce salon séjour de 70m². Vaste pièce avec son toit cathédrale, et ses 4 baies vitrées qui invitent le soleil quotidiennement chez vous ! Le soir on prendra plaisir à se faire une petite flambée cocoonning grâce à son poêle à bois stylisé et performant. Ouvert sur ce séjour, la cuisine élégante et contemporaine s'y fond parfaitement.  A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain/douche et des toilettes indépendants. Se rajoute à ce niveau, une belle mezzanine esprit « pont de bateau » plongeant sur le séjour . Elle aussi très agrèable et lumineuse, pouvant servir de bureau ou salle de sport…  Les Extérieurs : un ravissant jardin aux essences méditerranéennes contourne la maison, laissant apparaître une jolie piscine (4X8m chauffée au sel) et sa plage bains de soleil.  Une terrasse épouse les contours de la maison pour vous permettre déjeuner où bon vous semble.   D'un point de vue pratique, un stationnement d'au moins 3 véhicules dans la cour, un double garage, un local technique/buanderie.  Visite virtuelle sur demande. Point techniques et fonctionnels  Chauffage : PAC air/eau , plancher chauffant au rez de chaussée et électrique à l'étage.  DPE : D  Foncier : 1604 € Si ce bien retient votre attention, n'hésitez pas à me contacter; Cécile Guesdon Vennerie , agent immobilier RSAC 202300111 chez Royale transactions, 8 rue d'Illiers à Orléans. Honoraires à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .         Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Référence de l'annonce : 749801036-41