Deux Rives Immobilier vous propose une maison familiale d'exception située au coeur du très prisé village de Champsiome, à seulement trois minutes du Leclerc Océane et aux portes de Nantes. Cet emplacement rare combine la sérénité de la campagne avec la praticité d'un quotidien connecté à la ville, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. La maison séduit par ses espaces généreux et lumineux, avec un séjour de 55 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest et de grandes baies vitrées. Elle dispose de cinq chambres et un bureau, offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille ainsi que pour le télétravail. Trois salles d'eau et trois WC assurent fluidité et autonomie au quotidien, renforçant le confort familial. Les espaces de vie s'ouvrent sur une piscine chauffée et un jardin arboré et paysagé, véritables prolongements de la maison, idéaux pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La circulation intérieure a été pensée pour un quotidien fonctionnel et agréable, tandis qu'un studio indépendant offre la possibilité de recevoir proches ou d'aménager un espace dédié à une activité personnelle. Située dans une vie de village dynamique, avec transports en commun à proximité et toutes commodités accessibles, cette maison combine intimité, nature et proximité urbaine. Les équipements modernes, dont un chauffage et une production d'eau par PAC Air-Eau, et un excellent DPE, garantissent un confort durable et performant. Cette maison représente une opportunité rare, où chaque espace est conçu pour favoriser le bien-être, l'intimité et les moments partagés. Le secteur très recherché et la qualité des extérieurs font de ce bien un produit exceptionnel, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux, pour profiter immédiatement d'un cadre familial harmonieux et lumineux. Référence 2382. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 euros et 1260.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 2382-ESPACESDEXCEPTI