Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240) - - - - - - - - - - - Située dans le secteur de La Chenaie à La Chapelle-sur-Erdre, au cœur d'un quartier calme et verdoyant, à proximité des commerces et des transports en commun (tram-train), cette maison traditionnelle non mitoyenne et hors lotissement, construite en 1979, séduit par ses volumes généreux, sa vue dégagée, son exposition plein sud, sa belle surface au sol de 229 m², son excellent état général et sa toiture en ardoise naturelle. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse de 15,45 m² - Cuisine indépendante de 21,49 m² - Dégagement avec placards (3,77 m²) - Vestiaire avec placard (4,10 m²) - WC indépendant (1,62 m²) - Salon / séjour / salle à manger (73,49 m²) - Dégagement nuit (3,78 m²) - Salle de bain avec placard (7,76 m²) - Chambre 1 : 15,02 m² - Chambre 2 avec placard : 14,04 m² À l'étage : - Dégagement - WC indépendant - Salle de bain avec placard (4,20 m²) - Chambre 3 : 15,56 m² - Chambre 4 : 12,50 m² - Une salle de jeux (30 m²) Dépendances : - Garage indépendant de 27,50 m² - Chaufferie (8,19 m²) - Cave (4,69 m²) Prestations complémentaires : - Piscine (construction 2005) - Assainissement tout-à-l'égout - Chauffage PAC (2025) - Huisseries double vitrage avec volets électriques neufs - Taxe foncière : 3 918 € Une opportunité rare à découvrir sans tarder. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34227069100021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence de l'annonce : 44009-2459