HOSSEGOR - CENTRE-VILLE, LAC Aux portes du centre-ville d’Hossegor et du lac, accessibles à pied, cette élégante maison familiale de style architectural landais offre un cadre de vie idéal, alliant calme et verdure. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 579 m²sans vis à vis et en position dominante, la maison bénéficie d’un environnement privilégié avec terrasse, piscine et espaces extérieurs soigneusement aménagés, invitant à profiter pleinement de l’art de vivre landais. Parfaitement entretenue, cette maison de 221 m2 séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie lumineuse. Le grand sous-sol accueille un garage, un atelier et une cave, offrant de vastes espaces fonctionnels et de rangement. Le premier niveau se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une salle à manger, d’un bureau, d’une cuisine indépendante, d'un cellier de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Le deuxième niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, des WC ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud accueille, une piscine avec son local technique, un cabanon et un abri bois complètent harmonieusement l’ensemble. Prix de vente : 1 995 000 euros HAI, les honoraires sont à charge acquéreur soit 95 000 euros (5% ) Prix hors honoraires : 1 900 000 euros La villa est proposée par Allison OTIN DPE D (240) GES B (8) L'estimation du coût annuel de la consommation d'énergie du logement est entre 3970 euros et 5430 euros sur les valeurs de 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Référence de l'annonce : SR1-360