Dans un cadre naturel préservé, à quelques pas du centre-ville, ce domaine rare conjugue discrétion, volumes remarquables et une organisation idéale, aussi bien pour une vie de famille que pour une exploitation haut de gamme. La propriété s'étend sur plus d'un hectare privatisé et développe environ 614 m² habitables, complétés par un shala d'environ 100 m², parfaitement adapté à des retraites, des stages, des ateliers ou à la création d'un espace bien-être premium. L'ensemble s'organise en plusieurs espaces indépendants, articulés autour de deux piscines chauffées et d'extérieurs pensés comme un véritable art de vivre. La maison principale : L'entrée ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, avec séjour à plafond cathédrale et cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par un bureau. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bains incluant une douche, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie. Une cave à vin enterrée et un shala aménagé dans le grenier signent l'âme du lieu. À l'extérieur, la terrasse, la piscine chauffée et le pool house prolongent naturellement les volumes. L'appartement indépendant : Un espace autonome avec séjour/cuisine, chambre, salle d'eau et entrée privative. Idéal pour recevoir en toute indépendance ou loger un proche. La grange rénovée : Un volume traversant, une cuisine ouverte, quatre suites dont deux en duplex, une terrasse privative. Un univers complet avec piscine chauffée et pool house dédié. Le lodge indépendant, à proximité immédiate de la grange : Deux chambres, chacune avec salle d'eau, kitchenette, local technique, accès indépendant. Un format parfait pour la location premium, ou pour compléter une offre d'accueil, tout en restant à quelques pas de la grange. Ce domaine s'adresse à une clientèle recherchant un bien rare, confidentiel, à la fois résidentiel et exploitable, avec une qualité d'aménagement permettant un démarrage immédiat. Dossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous qualifié et après engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 980 952 - Greffe de DAX) Anne VERDIER Entrepreneur Individuel Réf.938330

Référence de l'annonce : 340935718533