Domaine d'exception 360 m² + chalet 70 m² - Accès lac privatif - 2,7 hectares Zone Natura 2000 - Rentabilité confirmée - Exclusivité marché À proximité de Parentis-en-Born, ce domaine confidentiel de 2,7 hectares bénéficie d'un emplacement unique en lisière de zone Natura 2000. Cette protection environnementale garantit une stabilité pérenne et une valeur patrimoniale préservée de toute urbanisation future. Ensemble immobilier polyvalent - 360 m² au total Résidence principale - 270 m² - 7 pièces : - 4 chambres spacieuses au rez-de-chaussée - Suite parentale indépendante à l'étage avec espace privé - Vastes pièces de vie modulables - Configuration adaptée grande famille ou usage semi-professionnel - Volumes généreux et luminosité optimale Hébergements locatifs clés en main : - Gîte 'Ranch' entièrement équipé et opérationnel - Chalet bois neuf haut de gamme 70 m² avec salon, cuisine équipée, chambre et terrasse - Taux d'occupation saisonnier élevé démontré - Rentabilité locative confirmée - Équipements et prestations premium Installations de loisirs : - Piscine traditionnelle de 70 m² - Aménagements extérieurs soignés sur 2,7 hectares - Espaces verts préservés et arborés Accès exclusif au lac - 50 mètres : -Accès privatif direct au Lac de Biscarrosse et Parentis -Privilège rare et recherché sur le secteur -Baignade, navigation douce, sports nautiques - Environnement naturel protégé - Terrain exceptionnel - 2,7 hectares Situation privilégiée : - Contact direct zone Natura 2000 - Protection environnementale pérenne - Biodiversité préservée - Calme absolu et intimité totale Valeur patrimoniale sécurisée : - Inconstructibilité des zones adjacentes garantie - Stabilité de l'environnement à long terme - Rareté territoriale majeure - Potentiel d'exploitation multiple Résidence principale haut de gamme : - Cadre de vie exceptionnel pour famille - Volumes permettant télétravail ou activité libérale - Confort et prestations premium Investissement locatif performant : - Deux hébergements rentables opérationnels - Clientèle touristique qualifiée (lac, nature, bien-être) -Potentiel développement activités (retraites, séminaires, bien-être) -Études Feng Shui et géobiologiques réalisées disponibles Projet structuré d'accueil : -Configuration adaptée chambres d'hôtes de charme - Gîtes de standing dans environnement protégé - Espace bien-être ou séminaires nature - Environnement et accessibilité Situation géographique : - Proximité immédiate Parentis-en-Born -Accès commodités et services à quelques minutes - Bordeaux accessible (environ 1h) - Bassin d'Arcachon à proximité - Océan Atlantique (30 minutes environ) Atouts naturels du secteur : - Lac de Biscarrosse et Parentis (2ème plus grand lac naturel de France) - Forêt landaise environnante - Pistes cyclables et sentiers de randonnée - Tourisme nature quatre saisons Points forts majeurs : - Domaine rare de 2,7 hectares en zone protégée Natura 2000 - Accès privatif au lac à 50 mètres - privilège territorial unique - 430 m² habitables répartis en 3 bâtiments - Rentabilité locative prouvée avec hébergements opérationnels - Piscine 70 m² et prestations haut de gamme - Protection environnementale gar..

Référence de l'annonce : VM9690-EXPFRANCE