BÂTIMENT SITUÉ À RUA BRAANCAMP, À CÔTÉ DE MARQUÊS POMBAL et AV. LIBERTÉ. VENDU VACANT OU AVEC RENDEMENT. POSSIBILITÉ DE RENTABILITÉ ENTRE 8 % ET 12 %. LICENCE D'HÉBERGEMENT EN VIGUEUR, AVEC POSSIBILITÉ DE TRANSFERT AUX NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES, CONFORMÉMENT AU DÉCRET-LOI N° 76/2024 DU 23/10/24. POSSIBILITÉ DE RÉNOVATION ET D'EXPANSION POUR LE LOGEMENT. Le bâtiment dispose d'une surface d'implantation de 232 m² et d'une surface brute privée totale de 740 m², avec un patio de 100 m². Bâtiment en propriété exclusive sur la Rua Braancamp, à côté du Marquês de Pombal, de la Rua Castilho et de l'Av. Liberdade, dans une zone emblématique de la ville de Lisbonne. Il est entièrement rénové : extérieurs, toit, intérieurs et appartements, à l'exception du 4e étage qui est d'origine. Le bâtiment se compose de 4 étages et d'un magasin. Le magasin, un restaurant/pâtisserie titulaire d'une licence avec une ABP de 300 m², une terrasse de 20 m² et une terrasse de 100 m², est loué. Il est possible que la propriété soit en entier avec 14 appartements de type 0. Le 1er étage (2 appartements), le 2e étage (4 appartements) et le 3e étage (4 appartements) sont composés d'un total de dix appartements, de type T0, chaque étage correspondant à une ABP de 145 m². Tous les appartements sont rénovés avec cuisines équipées, salles de bains, climatisation et chaque étage équipé d'un chauffe-eau. Le 4e étage comprend un appartement avec six chambres d'origine, une cuisine, une salle de bain et un balcon. À cet étage, les travaux à réaliser peuvent être transformés en quatre appartements, similaires aux 2e et 3e étages ou à un autre type de typologie. Le bien peut être vendu complètement VACANT, sauf pour le magasin, qui peut continuer à être loué, ou la résiliation du bail peut être négociée ou VENDUE avec les revenus actuels (magasin et appartements). Possibilité d'explorer d'autres activités de revenus. Pour plus d'informations, contactez-moi (plans, photos intérieures, certificats énergétiques, etc..) Réservez votre visite, présentez votre proposition. BÂTIMENT SITUÉ À RUA BRAANCAMP, À CÔTÉ DU MARQUÊS POMBAL ET DE L'AV. LIBERTÉ. VENDU VACANT OU AVEC RENDEMENT. RENTABILITÉ ENTRE 8 % ET 12 %. PERMIS D'HÉBERGEMENT ACTIF, AVEC POSSIBILITÉ DE TRANSFERT AUX NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES, CONFORMÉMENT AU DÉCRET LOI N° 76/2024 DU 23/10/24. POSSIBILITÉ DE RÉNOVATION ET D'EXPANSION POUR LE LOGEMENT. Bâtiment en propriété exclusive sur la Rua Braancamp, à côté du Marquês de Pombal, de la Rua Castilho et de l'Av. Liberdade, dans une zone emblématique de la ville de Lisbonne. . Le bâtiment dispose d'une surface d'implantation de 232 m² et d'une surface brute privée totale de 740 m², avec un patio de 100 m². Il est entièrement rénové : extérieurs, toit, intérieurs et appartements, à l'exception du 4e étage qui est d'origine. Le bâtiment se compose de 4 étages et d'un magasin. Le magasin, un restaurant/pâtisserie titulaire d'une licence avec une ABP de 300 m², une terrasse de 20 m² et une terrasse de 100 m², est loué. Appartements loués en location traditionnelle et logement local (longue durée). Il est possible que la propriété soit en entier avec 14 appartements de type 0. Le 1er étage (2 appartements), le 2e étage (4 appartements) et le 3e étage (4 appartements) sont composés d'un total de dix appartements, de type T0,..

Référence de l'annonce : 107853652