Nouveauté exclusive ! Dans un village à 5 minutes au Nord de LA COTE SAINT ANDRE, dans un secteur calme et facile d'accès. Superbe Villa moderne d'architecte de plain-pied construite en 2017, profitant de beaux volumes, de belles prestations et d'une isolation de qualité aux normes RE 2020 ('voir le DPE !). Habitation comprenant un hall d'entrée avec placard mural, une belle pièce de vie ouverte de +60 m² avec cuisine entièrement équipée et de qualité (plan de travail en pierre), 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée, un bureau (ou ch), une salle de bains équipée, une buanderie, un cellier et 2 wc. Un grand garage de 45 m² est attenant et entièrement isolé avec un accès direct à la maison. Un abri voiture de 45 m² dont un espace atelier, complète le tout. La maison est très bien isolée, son classement énergétique le prouve. Une piscine de 12x5 avec sa plage integrée vous permettra de vous rafraîchir et son poolhouse de 45 m² avec son four à pizza de recevoir vos amis. Cuve enterrée de 4.000 Litres avec pompe. Grand terrain de 3.000 m² entièrement plat et cloturé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEROY Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 550 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VIENNE sous le numéro RSAC N° 443 711 957 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35529) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 550 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1 010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A

Référence de l'annonce : 3011441608_1