Nicolas DA SILVA vous présente en exclusivité : Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire, au coeur du quartier du Clos Ménard / Tocqueville, cette propriété offre un cadre de vie rare : un environnement résidentiel élégant, calme et composé de belles maisons familiales, à proximité immédiate des axes principaux sans aucune nuisance. Sur un terrain paysagé de 1 042 m², parfaitement entretenu, l'extérieur séduit immédiatement par son vaste jardin arboré, ainsi que sa terrasse bois intime et chaleureuse, piscine enterrée 4 × 10 m (de 2010), stationnements pavés, portail motorisé. Un ensemble cohérent, offrant une véritable parenthèse de tranquillité. La maison : Construite en 2007, cette maison d'inspiration locale présente une architecture élégante et homogène. Avec 164 m² habitables (hors garage), elle propose des volumes généreux et une distribution idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, vaste pièce de vie avec poêle à bois et large baie ouvrant sur la terrasse exposée sud, cuisine aménagée et équipée avec bow-window et plan de travail en granit, cellier attenant, chambre, salle d'eau et WC suspendu. A l'étage : 4 chambres aux belles surfaces, grand palier pouvant servir d'espace détente ou bureau secondaire, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant. Un garage de 36 m² complète le niveau principal avec porte motorisée. Espace de stockage extérieur. La maison révèle de très belles finitions et un entretien irréprochable : Chauffage performant : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs + poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage. 796 950 euros. 770 000 euros + Honoraires de négo. : 26 950 euros (soit 3,50% à la charge de l'acquéreur)

Référence de l'annonce : 37007-2770