Immobilier.notaires® et l'office notarial BROCAS-BEZAULT et associé, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST AVERTIN (37550) - - - - - - - - - - - SAINT AVERTIN, Maison d'habitation - Venez découvrir cette spacieuse maison de 180 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1300 m². Idéalement située à Saint-Avertin, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des grands axes et de la gare de Saint-Pierre-des-Corps. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger, chacun doté d'une cheminée, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. L'étage est organisé en deux espaces distincts. D'un côté, deux chambres et une salle d'eau avec WC. De l'autre, une chambre, un palier pouvant faire office de bureau, une grande salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing. La maison dispose également d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité professionnelle. Vous profiterez d'un vaste jardin arboré avec piscine, parfait pour les moments de détente. Un garage et une cave enterrée viennent compléter les prestations de ce bien rare. Cette maison saura séduire une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités, des écoles, des gares et des grands axes routiers. Un bien à visiter sans tarder. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 à 3690 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 499 000 € dont 3,53% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :482 000 € - Réf : 37037/387 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BROCAS-BEZAULT et associé, SELARL - Notaires à Rouziers-de-Touraine - N° SIRET : 30324304200015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence de l'annonce : 37037/387