Valergues, 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l'aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente cette maison bourgeoise T4 de 140m² avec garage et piscine en plein coeur du village. A 2 pas de toutes les commodités, elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur la pièce à vivre lumineuse et traversante de 52m² avec cuisine ouverte et cheminée, un wc séparé et un accès à la buanderie de 15m² avec accès sur l'extérieur. La pièce à vivre donnant sur la piscine. A l'étage, un wc séparé, une chambre de 11.8m², une deuxième chambre de 15.5m² avec sa douche et la suite parentale de plus de 25m² avec sa salle de bain (douche et baignoire). Vous aurez également accès à la terrasse tropézienne de 18m². A l'extérieur, Après avoir stationner votre véhicule dans le garage de 16.5m², Venez profiter de la cour intérieure aménagée avec terrasse, salon de jardin et piscine en pierres de Bali et système jacuzzi. Pour votre confort : huisseries en double vitrage PVC, climatisation réversible, adoucisseur, de beaux volumes, garage et extérieurs. L'avis du professionnel : entièrement rénovée avec goût, remplie de charme et de lumière, cette maison vous attend pour venir profiter de ses atouts et son confort dans le charmant village de Valergues. Prix : 495 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : O6 68 70 01 35. A l'écoute de votre projet 24/7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1072.00 et 1452.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822042792 RCP RCACO-17-007435

Référence de l'annonce : 6822-IMMOANGELS34000