Maison plain-pied de standing, un havre de paix. Nichée dans un écrin de verdure de 1 610 m² au calme au fond d'une impasse, cette villa construite en 2002 offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, calme et nature. Spacieuse et lumineuse, elle propose un séjour cathédrale de 50 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 18 m²plus une arrière cuisine buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing et sa salle de bain avec baignoire et douche, un bureau, une salle d'eau moderne et deux WC séparés. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse avec une vue dégagée sur la garrigue, idéale pour vos moments de détente. Le terrain, piscinable, promet de belles perspectives d'aménagement extérieur. Côté prestations : chauffage au sol, aspiration centralisée, fibre optique, garage de 25 m². À seulement 5 minutes de toutes commodités (écoles, tramway, établissements de santé), ce bien rare conjugue raffinement, fonctionnalité et cadre naturel privilégié. Un lieu de vie d'exception, à découvrir sans attendre.Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix de vente 735 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1579.00 euros et 2138.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515

Référence de l'annonce : 6724-IMMOANGELS34000