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Nichée au fond d'une petite impasse, à l'abri des regards, cette maison intimiste des années 50 offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de Montpellier. Édifiée sur une magnifique parcelle boisée et arborée d'environ 1100 m², elle bénéficie d'un environnement rare, sans vis-à-vis, où calme et nature s'harmonisent parfaitement avec la vie citadine. La maison, entièrement à rénover, dévoile un potentiel incroyable : volumes, charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment, cheminée et ornementations, luminosité… Autant d'atouts pour laisser libre cours à vos projets. Un permis d'extension déjà accordé vient par ailleurs renforcer les possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. Logement à consommation énergétique excessive : classe G nécessitant des travaux de rénovation énergétique mais offrant l'opportunité de repenser totalement la performance du bien. Montant actuel estimé des consommations annuelles entre 3598 et 4868 €. Une opportunité unique d'acquérir une maison de caractère sur une grande parcelle boisée, dans un secteur recherché, alliant tranquillité, intimité et proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! Prix 470 000 € net vendeur + 30 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 € HAI.
Référence de l'annonce : 202511141
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
500 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 6,38% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 470 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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12 rue Eugene Lisbonne
34000 Montpellier
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