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Nichée au cœur du quartier le plus prisé d'Aiguelongue, cette propriété rare du XVIIIe siècle séduit par son authenticité, son cachet incomparable et son élégance intemporelle. Offrant une surface habitable de 318 m² répartie sur trois niveaux, elle incarne l'art de vivre à la française dans un cadre verdoyant et confidentiel.Dès l'entrée, un vaste hall de réception mène à un double salon, salle à manger, sublimé par une cheminée traversante. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'un cellier et s'ouvre sur une large terrasse, idéale pour les déjeuners d'été et les moments de détente. À l'étage, une première chambre, une seconde avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain composent un espace nuit raffiné. Les combles de 70 m², offrent un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon les envies. Au dernier niveau, une pièce avec vue panoramique inspire diverses utilisations : atelier d'artiste, bureau avec vue, salle de lecture.. Le rez-de-jardin, totalement indépendant, se compose de trois pièces et permet d'imaginer un appartement autonome, un espace professionnel, ou un lieu dédié à la réception. L'extérieur est unique. Une vaste piscine avec son pool house complète ce jardin de charme aux essences méditerranéennes. Deux abris voiture, deux places de parking extérieures, une cave à vin et une pièce de rangement viennent parfaire ce bien d'exception. Un lieu confidentiel pour les amoureux de l'ancien, du calme, et des emplacements exclusifs.
Référence de l'annonce : FO1-1765
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 650 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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3 Rue Foch
34000 Montpellier
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