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Située à deux pas de toutes les commodités, cette charmante maison de 170 m² (140 m² habitables) offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'un impressionnant salon de 50 m², d'une cuisine indépendante de 13 m² et d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage propose deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux pièces polyvalentes (chambre, bureau, stockage). Profitez du confort moderne avec son plancher chauffant et ses belles prestations. L'extérieur est un havre de paix : un superbe jardin aménagé avec terrasses, cuisine d'été et abris. Un garage de 17,5 m², une buanderie de 7 m² et une cave de 7 m² complètent ce bien rare. Taxe foncière de 2404€. Vidéo disponible sur Youtube. Prix du bien : 549 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3.5% TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2580€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15/01/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ImmoMAPI
Référence de l'annonce : 1687-2
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
549 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 530 435 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Informations légales de l'agence
ImmoMAPI, au capital de 7 700 €
Carte professionnelle n° 2010342378 délivrée par Montpellier
Siège : 122 Rue du Lantissargues 34970 LATTES
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €
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