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Dans un secteur prisé du Pyla-sur-Mer, à deux pas des plages et des commodités, cette maison à rénover (projet Gaume) se distingue par son emplacement privilégié et son potentiel d'agrandissement rare. Développant environ 110 m² de surface au sol, elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains. À l'extérieur, une grande terrasse accueille une piscine, offrant un espace idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un garage fermé d'environ 19 m² complète l'ensemble. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans la possibilité d'extension : un permis de construire a déjà été validé, permettant d'envisager une surface habitable allant jusqu'à 250 m². Un aperçu mer, un environnement calme et un emplacement recherché à proximité immédiate de la plage du Cercle de Voile font de cette maison une opportunité rare sur le marché du Pyla. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265
Référence de l'annonce : VM1668-SINECERA
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 790 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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61 Rue du Château d'Eau
33000 Bordeaux
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