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Esprit loft associé au charme de l'ancien À seulement 20 kms de Bordeaux, découvrez une propriété d’exception issue de la transformation complète d’un ancien chai, entièrement repensé en 2022 dans un esprit résolument contemporain. Chaque espace a été pensé pour offrir lumière, volume et confort moderne. La maison s’ouvre sur une pièce de vie sublimée par un mur de verre ouvrant sur l’extérieur, une grande hauteur sous plafond et un poêle suspendu, véritable pièce maîtresse du lieu. La cuisine américaine équipée, élégante et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace convivial complété par un cellier fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, dont chacune offre de beaux volumes, ainsi qu' une salle de bains et une salle de douches moderne, conçues avec des matériaux de qualité. Un confort haut de gamme toute l’année. La maison bénéficie d’un chauffage en pompe à chaleur réversible, garantissant douceur hivernale et fraîcheur estivale tout en optimisant les consommations. Un extérieur pensé pour profiter Le jardin accueille une petite piscine chauffée , et une grande terrasse bois idéale pour prolonger la saison estivale. Vous y trouverez également un cabanon, parfait pour le rangement ou un atelier, ainsi qu’un puits, rare et appréciable au quotidien. Un emplacement privilégié Située à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins et services, cette propriété offre un cadre de vie pratique et recherché, tout en restant proche de la dynamique bordelaise.. A visiter sans tarder en exclusivité chez Prestige Home
Référence de l'annonce : Villa Natacha
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
550 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,76% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 525 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Golf de Cameyrac
33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Informations légales de l'agence
Carte professionnelle n° 33483_2105 délivrée par gironde
Siège : golf de cameyrac 33450 ST SULPICE ET CAMEYRAC
Garantie financière galian pour un montant de 120 000 €
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