LÈGE-CAP-FERRET - Coup de coeur pour cette villa rénovée située dans un environnement paisible et boisé. Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une salle de bain, une buanderie et 3 WC. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. Vous serez charmés par la qualité des matériaux, le choix de la décoration et de l'aménagement. La maison est chaleureuse, pleine de charme et offre une rénovation de qualité rare. À l'extérieur, vous profiterez du jardin intimiste sans aucun vis à vis, du spa, deux terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison, avec une partie couverte pour profiter de moments conviviaux en journée ou en soirée. Un cellier avec grenier vient compléter les atouts certains de ce bien convoité dont les qualités sont à découvrir. L'environnement boisé, la qualité de la rénovation ainsi que l'étendue de ses volumes intérieurs en font un bien recherché sur le secteur. La maison est située dans une impasse au calme, à 1.4km du centre ville de Lège Bourg et 7km de l'océan. Prix 797 000 euros HAI dont 27 000 euros d'honoraires TTC. À visiter avec Lisa NGETH en contactant le Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 euros et 2090.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : VM1202-NOAIMMOBILIER