Garance Properties vous propose, au cœur du Moulleau, dans une rue calme derrière l'Eglise Notre-Dame-des Passes, à quelques pas de la plage et de la jetée, cette agréable villa familiale contemporaine, à l'emplacement privilégié. Elle vous accueillera pour partager en famille et entre amis des moments inoubliables et les joies du bord de mer au sein de ce quartier résidentiel, véritable village aux multiples atouts en toutes saisons. Sa distribution actuelle fonctionnelle permet de bénéficier de nombreux espaces conviviaux mais aussi d'endroits plus indépendants. En rez-de-chaussé, vous profiterez d'une belle et lumineuse pièce principale aux beaux volumes grâce à un plafond en partie cathédrale, véritable lieu de vie agrémentée d'une cheminée pour les soirées hors saison. Un espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bains, une chambre indépendante avec sa salle d'eau ainsi qu'une cuisine fermée et une buanderie viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous trouverez une chambre avec une salle de bains, un bureau pouvant être une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Le terrain arboré de près de 800 m2, avec son annexe en fond de parcelle, bénéficie d'un très bel ensoleillement et l'implantation centrale de la villa permet le stationnement de véhicules sur la partie avant et un espace actuellement verdoyant mais piscinable sur l'arrière, qui profite d'une très belle exposition. Oubliez la voiture, vous pourrez tout faire à pied ou à vélo: plages de sable fin, activités de plein air, nautisme, commerces, cafés, restaurants,… Des travaux de rénovation sont à envisager afin d'apporter à cette villa un côté plus actuel. Opportunité à fort potentiel patrimonial sur ce secteur très recherché et prisé du Bassin. Bien non soumis au statut de la copropriété. 1 872 000 € HAI dont 72 000€ d'honoraires d'agence, soit 4%, à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Référence de l'annonce : getkey_9252