Nichée au coeur d'un domaine verdoyant d'1,1 hectare entièrement titré, cette somptueuse villa de 450 m² allie confort moderne, charme architectural beldi, et équipements techniques haut de gamme. Agencement 4 chambres dont 3 suites, chacune avec salle de bain privative Terrasse privée pour chaque suite, dont 2 avec salle de bain extérieure supplémentaire Suite parentale à l'étage uniquement, garantissant intimité et vue dominante sur le parc Salon et salle à manger avec cheminées Climatisation réversible dans toutes les pièces Wi-Fi haut débit intérieur et extérieur (couverture sur tout l'hectare) ligne électrique dédiée de 360V (indépendante de la villa) Pergola extérieure de 100 m² (avec arrivée d'eau et électricité) Nombreuses terrasses Espaces extérieurs & bien-être Piscine 13 x 4 m Coin brasero au fond du jardin Table de massage extérieure Possibilité de construire deux pavillons de 90 m² près de la piscine (murs relevables, viabilisation en place) Poste électrique moyenne tension : consommation à tarif réduit (kWh moitié prix) Compteur trihoraire Stabilisateur de courant pour protection des équipements électriques Clim centrale réversible dans les pièces à vivre + unités séparées dans les chambres Pré-installation de chauffage central (prévue pour 7 radiateurs) Système d'arrosage automatique (pelouse nocturne + goutte-à-goutte sur tout le terrain) Double réservoir d'eau (capacité totale 10 000 L) avec flotteur automatique Filtration anticalcaire Station d'épuration écologique (recyclage des eaux usées pour arrosage) Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Najia BOUGHARBAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence de l'annonce : 3160-LLOYD&DAVIS