Cette maison construite dans les années 80 entièrement rénovée est édifiée au cœur d'un terrain paysagé et plat entièrement clôturé de 5 800 m² à l'abri de toute nuisances de voisinage à deux pas d'Alès. Elle offre une surface habitable d'environ 200m² dont un appartement indépendant en rez de jardin. Le lieu de vie principal se situe au premier étage autour d'une vaste terrasse exposée plein Sud (avec store électrique) qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce niveau se compose d'une vaste salon-salle à manger (cheminée avec insert), d'une belle cuisine équipée, 2 belles chambres, salle d'eau et toilettes indépendantes. Le salon, la cuisine et une chambre ouvrent de plain-pied sur la terrasse. Depuis le salon un joli escalier en bois conduit à l'espace nuit parental avec placard-dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparées et petit balcon-terrasse. Rez de jardin : appartement (entrée indépendante de l'extérieur) comprenant une pièce de séjour avec cuisine us, 2 chambres communicantes, salle d'eau avec toilettes, rangement. Ce niveau est complété par une grande buanderie lingerie avec escalier intérieur conduisant à l'étage, un garage avec porte automatisée et une grande cave-cellier. Chauffage : pompe à chaleur et plancher chauffant à l'étage et climatisation réversible en rez de jardin. Huisseries double vitrage PVC et volets bois. Belle piscine (pompe à chaleur) et magnifique pool-house formant un formidable espace de réception fermé(baies coulissantes) de plus de près de 90m2 avec une superbe poutraison ,cheminée, four à pizzas, douche et toilettes indépendantes. Prestations de qualité : éclairage LED extérieur, borne de recharge électrique 22kw,portail automatique, fibre optique, forage (pompe triphasée), abris chevaux. Prix de vente du bien : 525 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 euros et 2 930 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 21005LR