En exclusivité, cette villa d'exception s'inscrit au coeur d'un environnement résidentiel prisé, idéalement située entre Montpellier, Nîmes et le littoral méditerranéen. À seulement quinze minutes du Grau-du-Roi et à dix-huit minutes des plages de La Grande-Motte, elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, élégance et proximité des principaux pôles urbains. Le calme et la nature s'y conjuguent harmonieusement avec une excellente accessibilité et le confort du quotidien. Construite en 2018, cette villa d'architecte développe environ 155 m² habitables sur une parcelle paysager de 560 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle marquent les esprits. La vaste pièce de vie s'ouvre sur deux terrasses, dont l'une prolonge naturellement l'espace vers la piscine à débordement. La cuisine, entièrement équipée et aux finitions soignées, s'organise autour d'un îlot central convivial, propice aux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, véritable espace de bien-être, comprenant un dressing, une salle d'eau, une baignoire balnéo musicale et un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une seconde chambre avec rangements, des toilettes indépendantes, une buanderie traversante parfaitement aménagée ainsi qu'un grand garage motorisé avec mezzanine de stockage complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent confort et intimité. L'une d'elles dispose d'une terrasse solarium privative équipée d'un spa, véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Les espaces extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité. Piscine à débordement, cuisine d'été, cabanon de rangement et terrasses composent un cadre intime et chaleureux, parfaitement adapté aux réceptions comme aux moments de tranquillité, dans une atmosphère résolument méditerranéenne. La villa bénéficie de prestations haut de gamme et d'équipements modernes garantissant un confort optimal : menuiseries en aluminium avec moustiquaires intégrées, poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et système d'alarme complet. Sa situation géographique est particulièrement attractive, avec des commerces accessibles à pied, un accès autoroutier à cinq minutes, Montpellier et Nîmes à environ vingt minutes et les plages du Grau-du-Roi à une quinzaine de minutes. Alliance réussie entre architecture contemporaine, prestations de qualité et environnement privilégié, cette propriété rare s'adresse aux acquéreurs en quête d'une maison prête à vivre, offrant un cadre de vie d'exception. Prix de vente : 599 000 euros frais d'agence inclus. Contact : Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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