Ref. 4669 : Remarquable hôtel particulier Monument Historique à vendre à 15 min de Saumur. C'est aux confins de la Vallée de la Loire, et plus précisément au cœur d'une paisible cité de caractère dans le sud du Maine et Loire riche d'un patrimoine pluriséculaire, que se situe ce remarquable et imposant hôtel particulier du XVIIIème siècle, construit à l'emplacement d'un ancien couvent du XVIème siècle. Il règne en ces lieux un dynamisme culturel et un lien puissant entre l'histoire de la ville et de son patrimoine ancestral. Une charmante rivière traverse la vallée en contrebas, offrant aux habitants de cette ville historique des points de vues spectaculaires sur la campagne avoisinante, ses terroirs entremêlés de bocages et de vignobles, et sur ses chemins ruraux offrants des itinéraires de randonnées variés. À quelques dizaines de mètres de la propriété, les commerces du centre-ville aux devantures à l'aspect traditionnel sont accessibles à pied, et la ville ressource de Saumur, réputée pour sa fameuse école de cavalerie, est à 15 minutes en voiture. Ce lieu authentique aux atouts architecturaux exceptionnels réunit les qualités essentielles recherchées par tous passionnés d'histoire, d'architecture ancienne, et laisse entrevoir par ailleurs des utilisations diverses pour qui souhaitera s'y enraciner et en perpétuer la noblesse (grande maison familiale, activité de gîtes saisonniers…). L'ensemble de la maison principale est constitué d'un élégant hôtel à l'architecture du 18ème siècle, érigé selon un plan régulier en U à trois niveaux sous toiture à longs pans en ardoise. La présence d'éléments de construction plus anciens, visibles notamment sur l'un des pignons, indique l'existence à cet endroit d'un édifice datant du 16ème siècle sur lequel l'actuelle structure est venue s'imbriquer solidement. Ses façades font apparaitre de remarquables ouvrages en tuffeau, fronton triangulaire ou cintré, chaines d'angles en tuffeau, lucarnes ornées, baies cintrées procurant aux espaces intérieurs une vive lumière naturelle, et deux porches en arc à bossages de part et d'autre du corps de logis. D'une surface de 420 m², l'hôtel est ordonnancé de la façon suivante : Au rez de chaussée : Depuis le passage cocher formant vestibule, l'on accède de chaque côté du corps central de logis, à plusieurs pièces en enfilade, salon, dégagement comportant un admirable escalier tournant à retours sans jours, cuisine et salon d'apparat, vaste salle de billard, second dégagement renfermant un escalier en vis dans œuvre, bureau, chambre de plain-pied, coin cuisine et salle d'eau. À cet étage, les sols sont en parquet, tomette et dallage en pierre, et les poutres au plafond apparentes. L'on peut aussi voir de beaux éléments décoratifs, cimaises et boiseries de hauteur ornées, cheminées en marbre ou en tuffeau, et plafonds voutés. Au premier étage : une longue galerie mène à six chambres, dont une avec dressing, une lingerie et deux salles d'eau. À cet étage, les sols sont en parquet, tomette, carrelage et jonc de mer, et les éléments décoratifs, cheminées en tuffeau, boiseries de hauteur ornées et poutres apparentes. Au deuxième étage : greniers sous comble. Au sous-sol : caves voutées. Les dépendances de la propriété sont les suivantes : Dans le prolongement de l'aile droite en retour du corps de logis, côté cour : - Un vaste atelier et garage - Une ancienne chapelle du 16ème siècle d'environ 150 m² - Une remise - Un bucher Une cour d'apparat à la française prolongée par un grand jardin entièrement clos de murs, et agréablement orné de fleurs et d'arbres (glycine, hortensias, laurier rose, olivier, cerisier, cyprès, chêne vert, buis, …), constituent un ensemble d'environ 1000 m². Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Référence de l'annonce : NA4-2095