Élégante propriété du XVIIIème siècle idéalement située à moins de 10 km des plages de la côte atlantique en Charente-Maritime, à proximité des commerces et du golf réputé de Royan. Ce magnifique château se compose d’une demeure principale de presque 755 m² habitables, d’un appartement de fonction d’environ 95 m2 habitables, d’un splendide parc clos de 2.8 hectares comprenant deux entrées indépendantes et quatre zones constructibles. Bénéficiant d’une rénovation haut-de-gamme avec des matériaux de qualité, les éléments d’architecture du château ont été conservés avec soin : boiseries d’époque, cheminées du XVIIIème et du XIXème siècle, remarquables tapisseries d’Aubusson, magnifique rampe en fer forgé… Spacieuses et chaleureuses à la fois, les pièces de cette propriété de prestige ont été minutieusement décorées de sorte que passé et présent se conjuguent à merveille. La grille de la propriété s’ouvre sur une spacieuse cour d’honneur permettant de multiples stationnements. Le rez-de-chaussée de la demeure bénéficie de deux halls d’entrées, d’un majestueux et chaleureux salon de 95 m², d’un second salon avec tapisseries d’Aubusson, de trois salles à manger de différentes tailles, d’une cuisine équipée professionnellement, avec office, laverie & espace de stockage ainsi qu’une chaufferie. Pour parfaire ce premier niveau, la demeure bénéficie d’une spacieuse suite parentale avec salle de bains douche privative offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. Au cœur du hall d’entrée, on se laisse emporter par la beauté de l’escalier d’origine menant au premier étage de la propriété. Le palier dessert de part et d’autre des couloirs lumineux menant à neuf chambres de grand confort, insonorisées, dont une suite familiale et deux chambres communicantes. Toutes les chambres bénéficient d'une climatisation réversible et d’une salle d’eau privative. La propriété dispose d’un appartement de fonction avec entrée indépendante et porte communicante à la demeure. Le premier niveau bénéficie d’un salon, d’un bureau avec une très jolie bibliothèque Louis XVI, et d’une cuisine aménagée et équipée. L’escalier mène à une spacieuse chambre et une salle de douche. Le magnifique parc boisé et paysager de la propriété possède l’un des plus anciens tulipiers de Virginie de France ainsi que des cèdres du Liban et de l’Himalaya. Ce parc apaisant invite à se ressourcer au calme en pleine nature et à laisser libre cours à l’inspiration artistique. Située idéalement à proximité de Royan, cette propriété de charme constitue un véritable havre de paix propice à la fois à une vie familiale et/ou à une activité commerciale. Ce château a été rénové avec grand soin. Dossier sur demande. CONTACT ?Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Référence de l'annonce : JD1756