Entre Tours et Poitiers, à 1h de l'aéroport de Poitiers et du Futuroscope, à 1h30 de Paris en TGV. A 15 km de La Roche-Posay et à 5mn des commerces et commodités. Au cœur de la région Centre-Val de Loire, château du XIX détruit lors de la Révolution française et reconstruit en pierre de Tuffeau à la fin XIXème dans un style plus contemporain, flanqué de ses deux tours conférant à ses 650 m² hab. un caractère unique et une symétrie parfaite. Son parc offrant plus de 4 hectares agrémentés d'un étang est propice au calme et à la sérénité des lieux sans vis-à-vis, ni nuisances. Un gite de 445 m², une maison de gardien de 140 m², une piscine et diverses dépendances complètent cet ensemble offrant plus de 1300 m² de bâti. Le château du XIX offrant 650 m² hab, 248 m² de communs et 130 m² de grenier : Rez-de-chaussée : 280 m² Hall d'entrée traversant de 34 m² Une cuisine aménagée et équipée de 29 m² avec cheminée Une véranda de 50 m² Une salle à manger de 42m² avec cheminée Un salon de 42 m² avec cheminée Une bibliothèque de 43 m² Un bureau (ancien oratoire) de 13 m² Couloirs de 17 m² Des toilettes Chaque tours permettent l'accès aux étages Premier étage : 186 m² Palier et couloirs desservant toutes les pièces de l'étages de 25 m² Une suite avec salle de bains et wc de 23 m² Deux suites avec salle de bains et wc de 25 m² Une suite avec salle de bains et wc de 31 m² Une suite parentale avec salle de bains, dressing et wc de 39 m² Une lingerie de 12 m² Second étage : 186 m² Palier et couloirs desservant toutes les pièces de l'étages de 37 m² Une suite avec salle de bains et wc de 17 m² Une suite avec salle de bains et wc de 20 m² Deux suite avec salle de bains et wc de 23 m² Une suite avec salle de bains et wc de24 m² Une suite avec salle de bains et wc de 37 m² Une suite avec salle de bains et wc de 40 m² Un grenier isolé de 130 m² Rez-de-jardin (fondation originelle du château) : 248 m² Une salle de billard de 60 m² avec four à pain Une chaufferie et buanderie de 43 m² Une lingerie de 43 m² Une pièce de 42 m² Une cuisine d'été accessible par l'extérieur de 21 m² Un garage de 28 m² Local technique de 9 m² Dépendances : Un gîte indépendant de 445 m² hab : Rez-de-chaussée : 294 m² hab Entrée de 15 m² avec dégagement de 10 m², des toilettes et une salle d'eau Une pièce de vie de 47 m² avec une cuisine aménagée et équipée Une salle de loisirs de 84 m² Un atelier de 47 m² Etage : 151 m² hab Un palier et couloir desservant l'étage Une chambre de 10 m² Deux chambres de 19 m² Deux chambres de 20 m² Une salle de d'eau de 5 m² Une salle de bains de 6 m² Une salle d'eau avec wc de 6 m² Des toilettes, un grenier Une maison de gardien offrant 140 m² Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et wc, atelier Etage : deux chambres et une salle de bains Un atelier couvert de 100 m² Chauffage au fioul. Plusieurs fosses septiques. Toitures ardoises naturelles. Huisseries simples et doubles vitrages. Une piscine de plus de 12m de long avec une belle terrasse, et de nombreux espaces aménagés au cœur du parc complètent cet ensemble rare où il fait bon vivre. Le parc arboré par diverses essences d'arbres et des Séquoias centenaires (parmi les plus hauts de France), son étang propice aux balades en barque, ses allées ombragées, sa végétation luxuriante sont autant d'espaces que vous pourrez faire partager à vos proches ou vos invités. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus la totalité du mobilier et de la lingerie. Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente hors honoraires d'agence charge vendeurs Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384

Référence de l'annonce : 3068