Réf.4586 : Très joli Château Néogothique dans le Berry Situé aux confins du Berry et du Nivernais, ce très joli château séduit par son cadre naturel d'exception. Implanté au cœur d'un vaste domaine boisé, il offre un environnement paisible, sans vis-à-vis ni nuisance, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de résidence secondaire, d'hébergement touristique ou d'événementiel. L'accès à la propriété, par une route bordée de magnifiques étangs, offre une arrivée remarquable et pleine de charme. L'impression d'isolement, précieuse pour le calme et l'intimité, n'est qu'apparente : à seulement 6 km, une petite ville dynamique propose tous les commerces, services essentiels ainsi qu'une gare. La préfecture de Nevers, dotée d'une gare et d'un accès autoroutier, se trouve à 23 km, offrant un lien direct avec Paris et les grandes métropoles. Ce bien rare allie harmonieusement patrimoine, nature et accessibilité — une opportunité unique pour un projet de vie ou d'investissement de prestige. Le château est entouré d'un parc verdoyant, offrant un cadre paisible et pittoresque, il a été bâti sur un sous-sol complet qui comprend une grande cuisine moderne équipée neuve, la chaufferie, la buanderie, nombreuses caves dont voutée, un jacuzzi, atelier et des garages pour 3 voitures (ou du matériel). Au rez-de-chaussée, légèrement surélevé, accessible par les quelques marches menant au perron, un vaste vestibule dallé de pierre dessert : un grand et un petit salon, une grande salle à manger, une chapelle, puis un office, et d'autres pièces à suivre : w-c, 3 chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau, lingerie, bureau et cuisine. Un escalier secondaire et un escalier de service. La hauteur sous plafond varie de 3,80 mètres à 4,40 mètres. La surface par niveau est de 360 m² environ. Les pièces de réception bénéficient d'un décor raffiné, témoignant du soin apporté à la construction et du respect du style d'origine. Entièrement restauré dans les règles de l'art, le château a su conserver l'authenticité et la chaleur d'une grande maison de famille. Les volumes généreux offrent une grande polyvalence d'usage : qu'il s'agisse d'accueillir dans un cadre intime ou professionnel, tout a été pensé pour permettre une vie à deux familles ou une division discrète de l'espace, sans altérer l'harmonie de l'ensemble. Un grand escalier suspendu, en chêne, dans la tour sous croisée d'ogives, dessert le premier étage. On y trouve tout d'abord un palier et un salon d'étage (ancien billard), une grande bibliothèque qui est ornée de deux grosses colonnes cannelées en chêne et qui a conservé ses rayonnages de l'époque, en chêne; à la suite, bien réparties, 5 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau. Au deuxième étage : accessible pas les escaliers de service un appartement indépendant avec cuisine, à cet étage on compte 8 chambres, deux salles d'eau et un salon d'étage, traversant. Dépendances : Il existe un bâtiment de petite taille servant de poulailler. Il n'y a pas d'autre bâtiment, mais comme indiqué précédemment, des garages pour 3 voitures sont disponibles dans le sous-sol du château, ainsi que divers espaces pour ranger du bois ou avoir un atelier. Terrain : Le parc paysager, harmonieusement réparti autour du château, abrite de majestueux chênes centenaires, de superbes hêtres pourpres et une grande variété d'essences ornementales. Une partie du jardin a déjà été aménagée, offrant un bel espace de détente, et une grande piscine est en cours de réalisation prête à être finalisée selon les envies du futur propriétaire. Entourée par une vaste forêt, la propriété bénéficie d'un cadre naturel immersif qui donne l'impression d'étendre bien au-delà de ses 5 hectares 73 ares 69 centiares, renforçant encore le sentiment d'espace et de tranquillité. Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : Philippe de SALMIECH , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 477 967 244. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Référence de l'annonce : NA4-2003