Vente château à Moulins

Ce domaine agricole de 69ha env. comprend un château construit au XVIIIème siècle et agrandi et modernisé début XXeme. et des dépendances dans un parc de 1.1ha env. Le reste de la propriété est en terres agricoles et comprend deux anciens corps de ferme. LE CHÂTEAU : D'une surface habitable d'environ 440m² env, le château apparait en bon état et il est entretenu. Rénové dans les années 1930, il a gardé de beaux éléments décoratifs intérieurs. La façade principale est orientée au sud-est et dégage de belles vues sur le parc et son étang. Le côté Est comprend une tour rectangulaire ajoutée début XXème. Il s'articule comme suit : • Au rez-de-jardin (partiellement semi-enterré) : fruitier, chaufferie (chaudière récente au fuel), caves voutées. Dans la tour : garage et rangements • Au rez-de-chaussée (surélevé) : hall d'entrée avec WC sous l'escalier, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine avec arrière-cuisine et office. Dans la tour, bureau et office. Grande terrasse au sud avec double escalier descendant dans le jardin. • 1er étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau. Dans la tour : chambre, salle de bain et WC. • 2ème étage : grand palier avec rangements, 4 chambres, salle de bain et toilettes. Dans la tour : salle de jeu. LES DÉPENDANCES : • A l'ouest du château, un bâtiment à usage d'écuries, d'atelier et de garage. •Dans le parc, de part et d'autre de l'étang, deux petits pavillons de deux pièces. L'un d‘entre eux a sa toiture refaite. Différents appentis. A l'extérieur du parc, • Au nord-est du château, petite maison en location de 80m² env. et grange et appentis. • Au sud de la propriété, petit corps de ferme comprenant maison inhabitée de 80m² env.(à rénover en totalité), grange, hangar à foin et appentis. LES TERRES: D'une surface de 69ha. Elles comprennent : • Le parc clos de 1.1ha comprend dans sa partie nord du château. Au sud, une partie en jardin avec de grands arbres et un étang de 2200m² env. A l'ouest, la dépendance, un ancien verger/potager et une petite mare. • Des terres agricoles pour 66ha env. Sur un axe nord-sud. Elles sont bordées en grande partie de fossés ou ruisseaux. Ces terres sont affermées et sont dédiées à la culture céréalière et à l'élevage bovin.(bail agricole de 25 ans finissant en décembre 2033) Très agréable propriété aux nombreux potentiels, idéalement située dans la touristique et bucolique vallée de la Besbre et à une demi-heure de Moulins, Vichy, et du PAL (Première attraction touristique de la région). Tous commerces et services à 15 minutes. Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F/F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 720 euros et 14 570 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Château XIXe élégant et sobre, environ 580 m² hab, 20 pièces, entre Nevers (58) et Moulins (03) Relais de chasse, ses écuries, maison de palefrenier, pavillon de gardien, basse-cour, puits, Parc, bois, bosquets, prairies, sur plus de 7 ha libres ; proche commerces. Aux confins de la Sologne bourbonnaise et du Nivernais, entre Loire et Allier, à égale distance du Bec d’Allier leur confluence, et du circuit de Magny-Cours, un ensemble harmonieux allie château XIXe, ses élégants communs, et son parc de 7 ha, auréolés de bosquets, prairies se coulant vers le bois, à l’orée des grandes forêts de chasse qui ourlent l’horizon. Non loin de vastes zones Natura 2000, ZNIEFF, réserves naturelles (Val d’Allier, Val de Loire, forêts…), le Château de la Saulaie, idéalement placé entre civilisation d’un chef-lieu de canton, et nature sauvage et giboyeuse, fut construit comme relai de chasse entouré d’un parc à l’anglaise semé de bosquets (chênes, acacias), qui prolonge jusqu’au bois ses prairies bordées de tilleuls, marronniers blancs et roses, noyers d’Amérique, érables, negundos blancs et pourpres, saules, frênes, merisiers, , lilas… devancées de l’allée d’honneur ornée du grand cèdre du Liban, cèdre bleu, pins maritimes, ifs… Au rez-de-chaussée accessible par un perron de pierre, sur nombreuses et profondes caves voûtées : • le hall d’accueil, le grand salon, (parquet, cheminée de marbre, portes-fenêtres sur le perron) et l’escalier d’honneur au centre ; *grande cuisine; salle à manger, salon. • vaste salle de chasse indépendante au pignon ouest (sympathiques éléments originels, à décorer); • dans l’aile est, indépendante : entrée de service à joli escalier tournant en chêne, chambre de plain-pied, sa salle d’eau, toilettes et antichambre. Premier étage (parquets, cheminées, boiseries…) : *suite de maître (chambre, salon ou bureau, salle de bain avec toilettes) ; *5 pièces, 2 salles d’eau ; *2 chambre à décorer dans l’aile. *Toit terrasse dominant le paysage. Grenier pré-aménagé de 5 chambres de bonne ; 3 parties greniers. Basse-cour close de grilles forgées : • Ecuries 250 m² au sol (boxes bois), fenil. Toiture récente. • Maison de palefrenier (à rénover) 70 m² au sol, grenier aménageable. • Dépendance 40 m² (petit espace grillagé pour volière). * Guérite 20 m² à la grille d’entrée du château, sud-est. * Pavillon de gardien à l’entrée de l’allée de la ferme, sud-ouest (à rénover environ 50 m² au sol, grenier en soupente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques point gouv point fr Nombreuses photos supplémentaires. A quelques minutes d’un centre-bourg historique tous commerces, la propriété bénéficie aussi d’une égale distance de deux préfectures : • Nevers (25 min) et Moulins (30 min), en plein centre de la France et de ses axes routiers (A77, N7/D2007…) . • Moins de 3 h de Paris • Nombreuses activités touristiques entre Bourgogne et Bourbonnais (Bec d’Allier, Canal latéral à la Loire et ses péniches, ses ports, Morvan, vins, routes de la Bourgogne, de Bourges et de l’Auvergne…).

En pays Bourbonnais, tel un hameau paisible, un château IMH du 15e s., ses maisons d'habitation, son étang et ses prairies sur 21 ha. Le nom de la localité signifie « château de pierre ». Sur un éperon rocheux, le château fortifié domine les paysages ruraux alentour depuis le 11e s., auquel est adossée une église romane. Le domaine à la vente constitue une grande partie du village d'une centaine d'âmes, avec son château, trois habitations et un moulin sur un ensemble foncier de 21 ha libres d'occupation avec prairies, bois et lac.

Elégant château construit en 1879 dans un style néo Renaissance et composé d’un corps de logis rectangulaire à deux niveaux, ouverts de fenêtres à meneaux alors que de larges lucarnes éclairent les combles. A l’est, un pavillon en retour d’équerre surmonté d’un haut pignon. A l’ouest, une fine tourelle d’angle bâtie de briques rouges à losanges noirs est coiffée d’une élégante poivrière. Dans les années 30, ont été ajoutés un escalier à double volée et une vaste terrasse aux balustres sculptés depuis laquelle la vue panoramique s’étend jusqu’au Puy-de-Dôme. Exposé plein sud face à son parc de 5,22 ha, il développe environ 328,76 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : – Une entrée de 15,23 m². Hauteur sous plafond : 3,45 mètres ; – Une salle à manger de 26,85 m². Cheminée en briques. Parquet à bâtons rompus. Soubassement en bois. Trois portes-fenêtres donnent de plain-pied sur la terrasse ; – Une pièce dans la tour de 3,14 m² ; – Un salon de 30,38 m². Cheminée en marbre gris. Parquet Fougère. Soubassement en bois. Une porte-fenêtre donne de plain-pied sur la terrasse ; – Une bibliothèque de 17,79 m². Volets intérieurs. Parquet à l’anglaise ; – Une cuisine de 24,07 m². Cheminée en Volvic au décor de vendanges. Parquet à l’anglaise. Une porte fenêtre donne sur le parc ; – Un WC de 3,41 m² avec lave-mains. L’accès aux étages se fait par un escalier en bois. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, un cabinet de toilette et deux salles d’eau. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. Au sous-sol, accessible par l’intérieur : caves, chaufferie, cellier et fruitier. Le chauffage central est produit par une chaudière au fioul de marque OERTLI de 2022 alimentée par une cuve de 2 000 litres. Consommation des propriétaires actuels : environ 2 500 litres. L’eau chaude sanitaire est produite par cumulus électriques. Doubles vitrages pour deux portes-fenêtres et au deuxième étage. L’assainissement consiste en une fosse septique et un bac à graisse mais sans traitement. L’installation est à mettre aux normes. Toiture en ardoises et charpente en état correct. Alarme et télésurveillance. Portail électrique avec visiophone. Fibre et Wifi avec répéteurs. Une première dépendance comprend au rez-de-chaussée un garage, un ancien cuvage, un atelier et une salle à manger d’été de 36,37 m². La deuxième dépendance comprend un chenil, un préau et une écurie et deux poulaillers La propriété s’étend sur 5 ha 22 a 20 ca. Elle comprend le vaste parc aux arbres centenaires (séquoias, cèdres, tilleuls, marronniers, peupliers etc…) et aux nombreux massifs de fleurs notamment 12 000 jonquilles et 500 rosiers rouges. Un verger et un potager. Une marre alimenté par deux sources et un bassin alimenté par l’eau du puits. Le parc est entièrement clos, en partie par une clôture électrique. La propriété bénéficie d’une vue panoramique et ne souffre d’aucune nuisance. Elle est située à la lisière d’un charmant village, à 11 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule, dotée de tous les commerces, et à 20 km de Montmarault et du péage des autoroutes A 71 et A 79.

Dans un vaste domaine de 2,22 ha, cette propriété comprend un château, des dépendances, une salle de réception avec bar et cuisine professionnelle, un jardin à la française lové dans la cour d’honneur et un parc d’agrément avec piscine et bar. Ancien fief connu depuis le XIVe siècle, dont il a conservé l’aile nord, le château est composé d’un corps de logis central construit au XVIIe siècle dont l’accès se fait par un bel escalier à double volée et de deux ailes en retour d’équerre. L’aile sud, datant du XVIIe également, est dévolue à l’évènementiel. Depuis 2006, les propriétaires ont réalisé une restauration d’ampleur, voire une reconstruction pour l’aile nord avec des matériaux anciens de qualité. Le château, élevé sur caves voûtées, développe environ 476 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée – Une entrée de 9,99 m². Tomettes au sol ; – Un petit salon de 12,11 m². Accès au parc côté ouest ;- – Un salon de piano de 46,10 m². Plafond à la française dont deux poutres sont sculptées et décorées de peintures XVIIe. Parquet à l’anglaise. Cheminée monumentale en bois XVIIe ; – Une chambre de 16,25 m². Cheminée en bois et son décor en plâtre à la gerbe de fleurs ; – Sa salle d’eau privative de 1,92 m² : lavabo et douche ; – Son wc privatif de 1,46 m² ; – Un couloir de 4,34 m² et l’escalier XVIIe en pierre ; – Un grand salon de 51,55 m² avec une magnifique cheminée Renaissance en pierre. Plafond à la française dont deux poutres sont sculptées et décorées de peintures XVIIe. Parquet à l’anglaise. Deux trumeaux au motif des 4 saisons. Hauteur sous poutres : 3,79 mètres ; – Un couloir de 4,80 m² donnant accès à l’aile sud ; – Une salle d’eau de 8,15 m² : lavabo, douche et wc ; – Un couloir de 5 m² ; – Une lingerie de 5,16 m² : machine à laver, sèche-linge, repassage ; – Une cuisine équipée de 27,11 m². Cheminée en pierre du XVe. Tomettes au sol ; – Une salle à manger de 45,57 m². Cheminée monumentale en pierre du XVe. Tomettes au sol. Accès à une terrasse plein sud puis au jardin à la française ; – Un couloir de 11,69 m² ; – Une chambre de 23,99 m². Cheminée monumentale en pierre du XVIIe. Tomettes au sol ; – Une salle d’eau de 11,01 m² : deux vasques, douche et wc ; – Une chambre de 28,95 m². Cheminée monumentale Renaissance en pierre. Tomettes au sol. Coussièges. Au premier étage, un palier de 8,79 m² dessert deux chambres de 47 m² et 70 m² et une salle d’eau à finir d’aménager. Au sous-sol, accessible par l’escalier intérieur et par l’extérieur, six caves voûtées dont l’ancienne cuisine de39 m². Charpente et toiture refaites en 2010-2012 pour l’aile nord. Toiture refaite en 2006-2007 pour le corps de logis central. Les deux bâtiments sont parfaitement isolés. Toutes les cheminées fonctionnent. Chauffage par 4 pompes à chaleur installées en 2022. Eau chaude sanitaire par cumulus thermodynamiques. Ce qui induit un bon DPE : D et B. La rénovation intérieure a été totale et a porté sur l’électricité, la plomberie, les sanitaires, la cuisine, les salles d’eau, la décoration etc… L’aile sud comprend : – Une salle de 45,02 m² ; – Une ancienne chapelle de 19,33 m² ; – Une superbe salle de réception de 86,33 m² avec cheminée monumentale en pierre du XVIe siècle. Sonorisation complète (Pioneer dj) et éclairage. A l’extrémité, un bar tout équipé : évier, comptoir, machine à glaçons, frigo, lave-vaisselle. Un wc de 1,41 m² attenant. Au-dessus un poste de DJ dominant la salle. Classée ERP 5e catégorie. Licence IV ; – Une salle attenante de 30,22 m² donnant sur la piscine ; – Une cuisine professionnelle de 21,58 m². Alimentation par gaz citerne. Normes anti-feu ; – Vestiaire et wc ; – Au-dessus de la salle de réception, un dortoir de 43,94 m². Chauffage par 3 pompes à chaleur installées en 2022. Eau chaude sanitaire par cumulus. La toiture a été en partie refaite en 2018, une partie reste à refaire. Les deux salles de réception donnent plein sud sur un jardin exotique au décor balinais avec bar, piscine, jacuzzi et terrasses. Dans la cour d’honneur, un jardin à la française a été créé en 2020, composé de buis et d’ifs. Une fontaine avec bassin en pierre trône au centre. Deux puits, avec de l’eau, sont présents. La propriété s’étend sur 2 ha 22 a 60 ca. Elle comprend aussi un tennis, une grange de 250 m² avec cave et un parking. L’assainissement individuel est constitué de 4 fosses septiques qui seront à mettre aux normes. L’accès à la propriété se fait par un premier portail en demi-lune datant du XVIIIe siècle menant à une allée cavalière bordée d’une double rangée de tilleuls et d’ifs. Au bout de celle-ci, un second portail ouvre sur la cour d’honneur. Datant du XVIIe, ses piliers proviennent des Tuileries. Elle est située entre Bellenaves (4 km) et Chantelle (6 km), au cœur du bourbonnais, sans voisins proches. Par vent d’ouest, on peut y entendre un bruit de fond autoroutier. Objet d’une très belle restauration menée par ses propriétaires expérimentés et exigeants, le château a retrouvé son éclat d’antan. Son activité actuelle permet une reprise clef en main très facile pour ses nouveaux propriétaires.

À la frontière de ces trois belles régions centrales, non loin d’un petit village romain typique anciennement appelé Montbel, aux vieilles maisons médiévales entourant l’église romane du XIIème siècle, un authentique château palladien fut construit sur les bases d’une enceinte XVIème siècle fermée au sud par deux tourelles d’angle, dont l’une demeure la chapelle. Au centre de la cour d’honneur classée, bordée de vastes communs harmonieux en brique polychrome, le relais de chasse des barons de Veauce a fière allure. Sous Louis XV, des architectes italiens construisirent la partie centrale qui devint le pavillon de chasse des Cadier. Il fut transformé en château de style palladien par le comte Chaillon de Janville sous la Restauration. L’histoire dit que son ami compositeur, Georges Onslow, reçut une balle dans la joue lors d'une chasse sur les lieux. En plein délire de souffrance, il composa sa plus belle œuvre intitulée "La Balle". Cette seigneurie possède des tourelles d’angle circulaires, mais aucun élément défensif n’a existé sur ce lieu de plaisance, uniquement pensé pour la chasse. Caché dans un ensemble harmonieux de plus de 15,5 ha de parc à l’anglaise, bosquets, verger, haies vives, prés entourés de chênes et traversés d’un ruisseau, pièce d’eau ombragée, plantation de résineux, le château possède de ses étages une vue dégagée sur son propre domaine. Cerfs et biches des forêts voisines viennent brouter ou bramer en toute quiétude dans la prairie ovale bordée de forêts de chasse. Le château possède environ 700 m² habitables avec ses ailes à l’italienne. Une vingtaine de pièces dont de grandes réceptions baroques à trumeaux, fresques, statues, cheminées, parquets, mosaïques, grandes baies à arcades laissant la lumière rentrer à flots du parc où brame le cerf. Rare hall à escalier droit à double révolution, salle des trophées, salle à manger à l’antique, salle Renaissance dans une aile… Restent des travaux de défiscalisation, malgré l’excellent état général des pièces: rénovation de l’étage à 7 chambres munies de 6 salles d’eau récentes. Chauffage central fuel et bois. DPE non exigible Dépendances XVIème classées, en briques bicolores: 6 bâtiments de charme «quatre pans» (possibilité d’aménagements d’environ 900 m²) autour de la cour d'honneur d’un hectare, classée: Face à face: Grandes écuries voûtées (environ 200 m² au sol), sellerie à boiseries. Appartement de piqueux à rénover. Comble aménageable entièrement. Grange principale aménagée en salle de réception carrelée et claire (poutres apparentes grandes baies, charpentes et toitures récentes à l’ancienne). Face à face: 2 jolies maisons hautes, l’une rénovée de 4 pièces et combles aménageables, à lucarnes en pierre d’origine, parées de pierre d’Apremont. La deuxième maison à aménager (possibilité au moins 250 m² chacune). Côte à côte: 2 pavillons bas cernant la grille de l'allée d'honneur, même architecture, mêmes lucarnes de pierre, même charpentes «quatre pans» (possibilité d’aménagement: au moins 150 m² chacun). Défiscalisations possibles sur toitures et aménagements. Ce joyau de l’architecture classique, rare dans cette région, a été totalement respecté dans le charme et l’harmonie des éléments d’origine rénovés. De dimension familiale, ce château possède aussi un plan intérieur compatible avec la vie moderne et de vastes volumes de réception. Son domaine extérieur, de plus de 15 ha, lui offre un périmètre de tranquillité auquel s’ajoute l’agrément d’une région calme, très accessible, et géographiquement variée. Demeure historique, le château possède aussi les avantages des monuments historiques, recherchés pour leur label et leur «défiscalisation» (si ouverture au public: 40% de subventions DRAC, 25 % du département, et 25% du Conseil Régional ; le reste des travaux venant en déduction des revenus). • À proximité immédiate de chasses dans les forêts privées et domaniales; non loin de la forêt de Tronçais • 2 minutes d’un bourg avec commerces (marchés, foires…); 5 min de 3 belles villes historiques • Entre Nevers, Moulins et Bourges, et non loin de 2 circuits automobiles dont celui de Magny-Cours • 2 h 30 de Paris. Dossier historique et architectural complet sur références sérieuses et sur mandat de recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques point fr

Ref.4248 :Ce très beau château médiéval des XIIIe et XVe siècles est situé dans le Berry, entre Bourges et Nevers, dans un bel environnement sans nuisance. Cette importante propriété s'étend sur un domaine de 27 ha composé d'une forêt avec de belles allées, des prairies et de nombreux bâtiments (anciens dortoirs, salle de réception, gîtes..). Le château, partiellement inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, comprend un corps principal de construction sur deux niveaux avec deux ailes, le tout flanqué de quatre tours à chaque angle. La courtine, proche de la tour du XIIIe, garde les traces de l'entrée primitive du château, avec pont-levis à flèches (XIVe siècle) et la chapelle qui lui fait suite au Nord. Construit en partie sur cave et terre-plein, le château, d'une surface habitable d'environ 870m², comprend : Au rez-de-chaussée : entrée, grandes pièces traversantes en enfilade avec belles cheminées, salle à manger, séjour et bibliothèque, vestibule, chaufferie, cuisine et petit salon, chapelle construite à la fin du XVème. A l'étage : 10 pièces dont 3 chambres, salles de bain et 7 autres pièces à restaurer. Dernier étage : grenier avec pièces mansardées. Le château nécessitera des travaux de restauration. Les dépendances comprennent : 1) Une maison d'habitation construite dans les années 50 d'une surface habitable d'environ 123 m², composée d'une cuisine, salon-salle à manger, 5 chambres, 2 salles d'eau dont l'une avec wc, couloir, wc, véranda orientée au Sud, chaufferie (chaudière au fuel et au bois) en sous-sol avec caveron. 2) Un gîte rural composé de 4 logements d'une surface totale habitable d'environ 133 m² avec piscine (9m x 4 m) : 2 F2 et 2 F3, soit 6 chambres, 6 salles d'eau, 6 wc et 4 cuisines (construction des années 50). 3) Un petit gîte : chambre, salle /salon, cuisine et salle d'eau /wc. 4) Les communs en forme de fer à cheval transformés en salle de réception avec trois wc, dont l'un PMR, ancien réfectoire, atelier, anciens dortoirs et salle de réception. Cette propriété bénéficie d'un environnement champêtre sans nuisance, avec un très beau parc arboré agrémenté d'un bassin et de forêts avec allées cavalières. Contenance totale : 27 hectares. Le château est partiellement inscrit sur l'Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques : les éléments protégés sont : la tour d'angle Sud-Est, à bossages rustiques, tour d'angle Nord-Est, aile comprise entre ces deux tours, comportant l'ancienne entrée et la chapelle. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : Philippe de SALMIECH , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 477 967 244. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Au cœur du bocage bourbonnais, ce domaine d'exception s'articule autour d'un ancien donjon du XII? siècle et d'un château du XVI? siècle, tous deux entourés de douves. La façade, la toiture, les cheminées et la chapelle sont inscrites à l'Inventaire des Monuments Historiques, conférant à l'ensemble un caractère patrimonial rare. La bâtisse principale, d'environ 350 m² et élevée sur trois niveaux, s'ouvre sur une entrée distribuant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une cuisine d'été. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres et deux salles de bains complètent la partie nuit. Pour information une partie du chateau est classé de ce fait non soumis au DPE La propriété se déploie au cœur d'un parc de 1,5 hectare, agrémenté d'une piscine et d'un pool house, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Un fort potentiel d'agrandissement est envisageable grâce à la présence d'un ancien donjon et d'une dépendance à rénover. Idéalement située, la demeure se trouve à 15 minutes du centre de Montluçon, 2h30 de Lyon, 3h30 de Paris, et à seulement 8 km d'une sortie d'autoroute. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel Réf.933645

Réf : 40828 CHÂTEAU 8 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE MONTLUÇON Niché sur les hauteurs du bocage bourbonnais, nous vous proposons ce château d'exception, édifié au XVIe siècle et son donjon bâti au XIIe siècle, l'ensemble entouré par des douves. Vous découvrirez un logis d'environ 350m², répartis sur 3 niveaux. La galerie d'entrée, donnant sur une triple réception, salle TV et bureau. Ensuite vous trouverez une cuisine dinatoire équipée ainsi qu'une cuisine d'été. A l'étage, une suite parentale digne de ce nom, ainsi que 3 chambres et 2 salles de bains. Au cœur d'un magnifique parc arboré de 1,5Ha, une piscine et un poolhouse viennent ponctuer l'ensemble. A noter que la façade, la toiture, les cheminées et l'oratoire sont inscrits aux monuments historiques. L'ancien donjon et les dépendances sont à rénover. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison indépendante en vente à DOYET. Référence agence : 40828

LEGENDAIRE FORTERESSE DE VEAUCE AU COEUR DE L'ALLIER - MH - PLUS DE 1000 ANS D'HISTOIRE(S) - SUR UN EPERON ROCHEUX - VUE SPLENDIDE - 8,3 HA - MONUMENT EN PERIL Connue pour être la résidence de Louis le Pieux, empereur d'occident au IXème siècle. L'emplacement du château de Veauce existe dès l'époque gallo-romaine, des sources encore en eau datant de cette époque sont d'ailleurs visible dans une cave du château. Au IXème siècle, le château est la résidence d'été de Louis le Pieux, fils de Charlemagne, empereur et roi des francs. La forteresse connait de nombreuses périodes de construction et de reconstruction : au XIème, XIIIème puis à la fin du XVème siècle, début du XVIème siècle lorsque la seigneurie de Veauce est érigée en baronnie. Le château dépend alors de Louis II de Bourbon, à la mort du connétable Charles III de Bourbon (en 1527), la seigneurie rentre dans le giron de la Couronne. Il faudra attendre le XIXème siècle pour que Veauce brille de nouveau avec l'arrivée de Charles de Cadier de Veauce, homme politique influent et ami du duc de Morny, qui fait restaurer le château dans un gout néo-gothique et néo-renaissance, il est également à l'origine de la construction des écuries actuelles ainsi que de l'aménagement d'un manège dans une partie semi-circulaire de la forteresse. C'est également lui qui fait aménager le parc par le comte de Choulot. De la forteresse médiévale, il reste le haut donjon, les tours et les courtines, une partie de chemin de ronde couvert, ainsi que les cuisines. Malgré son apparence de forteresse médiévale, le baron de Veauce a su moderniser les lieux dans le goût du XIXème siècle. Au XXème siècle sous l'impulsion de l'avant-dernier propriétaire, le château voit naître la légende de Lucie, fantôme aperçu de nombreuses fois, qui fera la célébrité des lieux et de son propriétaire de l'époque M. Tagori « de la Tour » (C'est Eugène de Cadier de Veauce qui vendra le château à M. Tagori en 1972). Le château est constitué de quatre ailes : Une aile ancienne sur trois niveaux et plusieurs niveaux de sous-sols. Ce bâtiment daté de la période médiévale du château a été remanié en grande partie au XIXème siècle mais comporte encore des éléments du XVème siècle, comme des cheminées et des fenêtres à meneau. L'aile Est desservie par un escalier circulaire situé dans une tour hors d'?uvre à côté de laquelle se trouve la chapelle du château (probablement un simple oratoire). Au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage un grand couloir dessert l'ensemble des salons. L'étage noble se trouvant au 1er étage. Au deuxième niveau, réservé aux domestiques, a été en partie réaménagé par les actuels propriétaires. Le sous-sol contient les anciennes cuisines du château médiéval ainsi qu'une série de caves. Il existe aussi une citerne (source ?) qui remonterait à l'époque gallo-romaine. Une aile XIXème aménagée dans un style néo-renaissance. Elle est d'une disposition identique à l'aile ancienne. C'est dans cette partie du monument que le Duc de Morny fut logé pendant qu'il faisait construire le château de Nades dans le Puy-de-Dôme. Les deux autres ailes, en partie effondrées, sont des dépendances, garages et écuries construit sur d'anciens bâtiments. L'ensemble de ces 4 ailes est entouré d'une courtine et de tours de fortification datant entre le XIIIème et le XVème siècle. Des créneaux et l'aménagement d'une tour en tour d'horloge ont été rajoutés au XIXème siècle. Autour de la forteresse se trouve différents aménagements et bâtiments : A l'Est, une grande terrasse avec escalier constituait l'accès d'honneur au château probablement dès le XVIIIème siècle. Une entrée avec loge et grand portail a été aménagé dans un style troubadour au XIXème siècle (Une autre loge, dite « Loge aux lions » constituent l'entrée à l'extrémité Est du parc). A l'Ouest une ancienne tour transformée en glacière, ainsi qu'une dernière entrée avec loge et portail (dite « Petite loge »). Le parc de 8,3 hectares est constitué d'arbres remarquables, la rivière « la Veauce » passe au milieu du domaine. Des bâtiments, probablement du XIXème siècle ont été laissé à l'abandon : Un moulin, une serre en métal, divers bâtiments. Il est actuellement sous injonction de travaux d'office de la part de l'État pour effectuer les travaux d'urgences qui permettront de laisser le temps au nouveau propriétaire de faire son programme de travaux. Situation : - Une épicerie dans le village à proximité du château - Tout commerces à moins de 10 minutes de voiture - Gare de Vichy à 40km puis Paris à 3h20 en train et Lyon à 2h Prix : 800 000 euros honoraires d'agence inclus (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SL_1769454837

Le château de Veauce, plus grand château privé de l'Allier, est situé sur un éperon rocheux dominant les vallées de la Veauce et du Guêle, un site stratégique occupé depuis l'Antiquité. Mentionné dès le XI? siècle, il est fortement fortifié au XIII? siècle avec un plan régulier, des tours circulaires et des systèmes défensifs caractéristiques. Devenu fief royal au XIV? siècle puis possession des ducs de Bourbon, il joue un rôle militaire actif durant la guerre de Cent Ans. Aux XVe et XVIe siècles, Veauce s'affirme comme une puissante baronnie et accueille, selon la tradition, des figures illustres comme Jeanne d'Arc. Transformé au fil des siècles, le château conserve d'importants vestiges médiévaux, complétés par des aménagements de la Renaissance et une vaste modernisation au XIX? siècle sous Charles Eugène de Cadier, qui crée un parc paysager à l'anglaise et développe le village. Le domaine, resté familial jusqu'en 1969, s'étend sur plus de 10 hectares et s'organise autour d'une grande cour d'honneur bordée de plusieurs ailes et corps de logis, dont certains sont très dégradés. Classé et inscrit partiellement Monument historique, le château est aujourd'hui en très mauvais état et nécessite d'importants travaux de sauvegarde, estimés entre 2 et 5 millions d'euros, pour préserver ce témoin majeur de l'histoire auvergnate, toujours entouré de la légende du fantôme Lucie. Honoraires charge vendeur Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ref.4674 : Beau château restauré à vendre dans l'Allier. Situé sur les flancs d'une colline dans l'Allier, au cœur d'un parc paysager ponctué de majestueux séquoias centenaires, le château s'inscrit harmonieusement dans son environnement. Implanté selon un axe Est-Ouest, il déploie sa noble façade flanquée de deux tours, affirmant avec grâce son caractère et son histoire. Le château bénéficie d'une localisation stratégique : à seulement 17 km de Vichy, reine des villes d'eau (ville thermale réputée), classée au Patrimoine Mondial de L'UNESCO, à moins de 20 min d'une gare SNCF (ligne directe vers Paris en 3 heures), à 10 min d'un accès autoroutier et à 1h de l'aéroport de Clermont-Ferrand. Cette accessibilité confère à la propriété un équilibre entre isolement raffiné et connexions efficaces. Édifié sur l'emplacement d'une ancienne motte féodale ayant accueilli un château du XVe siècle, il témoigne d'une subtile réinterprétation de l'architecture historique. Au fil du temps, la propriété a connu plusieurs propriétaires, chacun y apportant sa vision. Bien que son allure médiévale, avec ses tours élancées coiffées de flèches à la manière gothique évoque les fastes du Moyen Âge, ce château est en réalité une élégante construction du XIXe siècle qui développe une surface habitable de 1.100 m². Celui-ci a été aménagé en plusieurs appartements avec chacun d'entre eux des accès indépendants et ayant une surface moyenne de 150 m². La souplesse d'usage du lieu en fait une propriété rare, à la fois résidence privée de prestige, demeure de charme pour l'accueil d'hôtes exigeants ou écrin idéal pour des réceptions confidentielles et raffinées et ses dépendances modulables. DANS LA PARTIE SUD: Au rez-de- jardin (semi-enterré) : L'entrée se fait par le Nord où l'on a accès à la buanderie, la chaufferie mais aussi à un appartement avec une chambre, salle de bains, douche, sauna et une cuisine. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'effectue par la majestueuse tour du château, ouvrant sur un vaste vestibule à la hauteur sous plafond spectaculaire, sublimé par de superbes boiseries et un parquet d'époque raffiné. Sur la gauche, on accède à la pièce maîtresse de la demeure : une vaste salle de réception baignée de lumière dont le charme est rehaussé par une imposante cheminée en bois sculpté massif. Elle s'élève jusqu'au plafond à la française. Sa structure est rythmée par des colonnes cannelées en marbre blanc veiné reposant sur des socles et coiffées de chapiteaux délicatement ouvragés. L'ensemble est couronné d'un fronton cintré sculpté sur lequel trône une urne décorative, encadrée de volutes. Véritable œuvre d'art d'ébénisterie de la pièce, elle incarne l'art de vivre à la Française dans ce qu'il y a de plus raffiné. Un bureau de 15 m² est disponible en face de l'entrée. Au 1er étage : Un appartement en duplex (1er et 2ème étages) Une grande cuisine / bar aménagée débouche sur un immense salon par une ouverture en arche encadrée de deux colonnes en marbre vert. Le sol en parquet massif posé en pointe de Hongrie structure l'espace avec raffinement et chaleur. Une chambre avec de grand rangement, une arrière-cuisine et sanitaire complète l'étage. Au 2e étage : 4 chambres dont une avec salle de bain, jacuzzi, sanitaire, placards, une salle d'eau équipée de 2 douches. Au 3e étage : Un appartement avec une belle cuisine équipée suivi d'un grand séjour avec parquet à l'anglaise, 1 salle d'eau, sanitaire, et de 2 chambres dont une avec salle de bains, sanitaire. DANS LA PARTIE NORD : Au rez-de- jardin (semi-enterré) : Un appartement avec une chambre, une salle d'eau, un jacuzzi et un accès à la cave à vin. Au rez-de-chaussée : Un 1er appartement comprenant 2 chambres, une salle d'eau avec sanitaires, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste séjour agrémenté d'une grande bibliothèque. Cet espace de vie lumineux bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter du parc en toute quiétude. Au 1er étage : Accessible par un bel escalier en pierre de Volvic, un 2e appartement de standing offre 3 chambres spacieuses, une vaste salle d'eau équipée de deux douches, des sanitaires séparés, ainsi qu'un grand séjour avec cuisine ouverte. L'ambiance chaleureuse est renforcée par la présence d'un poêle à granulés. Au 2e étage : Un 3e appartement d'environ 150 m², composé d'une cuisine-bar entièrement équipée, d'un généreux salon, et de 2 belles suites offrant confort et intimité. Les dépendances comprennent : À proximité du château, un bâtiment de 300 m² accueille une partie équestre composée de 5 box spacieux pour chevaux, d'une sellerie, d'un point d'eau ainsi que de sanitaire, offrant des conditions de confort optimum pour les cavaliers comme pour les chevaux. Une carrière en sable et copeaux de caoutchouc offre aux chevaux une surface de travail souple et confortable et idéale pour l'entraînement quotidien comme le loisir, quelles que soient les conditions climatiques. Un second bâtiment indépendant d'environ 1.600 m², entièrement fermé, offre de vastes volumes aux usages variés. Actuellement utilisé pour le stockage de tracteurs, matériels. Il comprend également une grande salle de jeux, une piscine couverte hors sol (10mX4m), chauffée par une pompe à chaleur, une salle de sport, ainsi que plusieurs garages. Grâce à sa superficie et à ses accès facilités, ce bâtiment s'apprête parfaitement au stationnement de plusieurs véhicules, notamment des vans pour chevaux ou pourquoi pas une collection de voitures anciennes dans un environnement sécurisé et à l'abri des regards. Niché dans un environnement d'exception, ce château historique s'épanouit au cœur d'un parc paysager totalisant 8 hectares ponctué de majestueux séquoias centenaires, véritables témoins du caractère authentique et intemporel des lieux. La propriété comprend 2 hectares de bois privés, offrant une retraite paisible, idéale pour la promenade, la chasse ou la contemplation naturelle. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Ref.4672 : Beau château restauré à vendre dans le Bourbonnais. Situé dans un environnement paisible, au cœur de la campagne bourbonnaise, ce château bénéficie d'un cadre rural privilégié, à proximité d'un charmant village. À moins de 10 minutes, les communes voisines offrent les premiers commerces de proximité, services médicaux, écoles et commodités essentielles La belle ville de Vichy, à 40 minutes environ, qui, tout comme Moulins, dispose d'une gare ferroviaire avec des liaisons vers Paris et Clermont-Ferrand. A quelques minutes en voiture se trouve une cité historique et vivante, réputée pour son appellation viticole. Ce château conjugue ainsi sérénité rurale, proximité des grands axes et enracinement dans la région viticole de caractère de Saint-Pourçain-sur-Sioule, offrant un cadre de vie propice pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Restaurée avec une attention minutieuse, cette propriété remarquable marie avec élégance le charme authentique de l'architecture du XIXe siècle au confort discret des prestations contemporaines. Dominant la campagne environnante, une terrasse en perron orientée plein Sud invite à la contemplation, révélant au fil des saisons un tableau vivant sur la nature généreuse. D'une surface habitable, d'environ 320m², le château est ainsi distribué : Rez-de-chaussée : l'entrée principale s'ouvre sur un hall baigné de lumière, sublimé par un bel escalier en bois qui donne le ton dès les premiers pas. Le rez-de-chaussée accueille de lumineuses pièces de réception aux parquets anciens soigneusement conservés : une salle à manger intime et animée par une cheminée en briques rouges ; un vaste salon aux volumes généreux, prolongé d'un espace bibliothèque ; et une cuisine chaleureuse et conviviale, dotée d'une imposante cheminée en pierre, accessible par une entrée secondaire du château. A l'étage : un palier distribue 2 chambres confortables partageant une salle d'eau avec toilettes. Une suite parentale, élégante et lumineuse, dispose de sa propre salle d'eau. Une 4ème chambre a été pensée comme un vaste dressing, reflet d'une organisation intérieure soignée et fonctionnelle. Au 2e étage : idéal pour accueillir famille ou invités, comprend 3 chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes, une pièce aménageable et un accès direct aux combles. En rez-de-jardin : le sous-sol voûté abrite plusieurs espaces utiles : une cave à vin, une chaufferie, un fruitier et un cellier, complétant ainsi les atouts de cette demeure de caractère. Ce château en bon état d'entretien offre un art de vivre rare, entre élégance, confort et authenticité, dans un environnement naturellement préservé. Les dépendances participent pleinement à l'identité de cette demeure de caractère. L'ancienne dépendance abrite une étable, une écurie, un chenil, une petite écurie, un atelier et un poulailler. La grande dépendance, quant à elle, révèle un vaste potentiel : au rez-de-chaussée, une écurie spacieuse, un grand garage, une salle de réception d'été avec four à pain ; à l'étage, deux pièces supplémentaires aménageables tout comme le grenier et en sous-sol, une cave utilisée autrefois pour le stockage des fûts, témoin du passé viticole de la propriété. La propriété déploie toute sa majesté au cœur d'un domaine clos de 5 hectares, véritable écrin de nature façonné avec goût. Passé le magnifique portail en fer forgé, une allée de gravier serpente gracieusement à travers un parc paysager aux essences variées, où s'épanouissent de remarquables sujets centenaires : séquoias imposants, noyers d'Amérique, cèdres majestueux et tilleuls odorants composent un tableau végétal d'une rare noblesse. De vastes prés, une mare naturelle alimentée par deux sources, complètent cet ensemble avec douceur et authenticité. Le panorama sur la chaîne des Puys confère aux lieux une atmosphère de sérénité et d'harmonie. Présence de plusieurs points d'eau sur le terrain. Le potager : Pensé comme un jardin nourricier d'agrément, le potager s'organise en allées soigneusement dessinées, bordées de plantes aromatiques et de cultures généreuses. L'ensemble, parfaitement intégré dans son environnement, bénéficie d'un système d'irrigation automatique discret, assurant un entretien régulier tout en soulignant l'harmonie visuelle du lieu. Les vergers et la serre : À quelques pas, un second verger dévoile une collection d'arbres fruitiers aux variétés choisies, niché à proximité d'une élégante serre vitrée. Véritable refuge pour les semis et les plantes sensibles, cet espace bucolique est agrémenté d'un point d'eau central et d'un système d'arrosage automatisé, garantissant confort et autonomie pour les amoureux de jardinage. Ce parc, à la fois structuré et poétique, incarne l'art du jardin à la française : un équilibre subtil entre nature maîtrisée et inspiration champêtre, offrant à la propriété un cadre de vie remarquable, propice à la quiétude comme à la contemplation. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Vaste ensemble immobilier comprenant un château en parfait état, deux gîtes, une salle de réception et deux garages dans un parc de 1,47 ha aux arbres centenaires. Datant des XVIIe et XVIIIe siècles, le château a été profondément remanié à la fin du XIXe siècle. Il est composé d’un corps de logis rectangulaire. Sa façade ouest est dominée en son centre par un haut pavillon et flanquée de deux tours carrées. Sa façade est, aux larges fenêtres donnant de plain-pied sur le parc, est flanquée d’une tour carrée et d’une tour ronde. Entièrement restauré, il développe environ 633 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : – Une majestueuse entrée de 34,22 m². Sol en carreaux de ciment peint. Escalier monumental aux balustres sculptés. Hauteur sous plafond : 6,52 mètres ; – Un wc invités de 0,72 m² avec lave-mains ; – L’entrée est de 15,78 m², donnant de plain-pied sur le parc ; – Le grand salon est de 54,80 m². Parquet fougère. Cheminée en marbre blanc surmontée d’une glace avec trumeau peint. Important décor de style rocaille avec trumeaux peints aux motifs de couples dans une scène bucolique. Hauteur sous plafond : 4 mètres ; – La grande salle à manger est de 43,12 m². Plafond à la française. Parquet à bâtons rompus. Riche décor en boiseries de style Louis XV. Cheminée en bois richement et son trumeau richement sculptés ; – Un bureau ouest de 35,99 m². Cheminée en bois et trumeau de style Louis XV. Parquet à l’anglaise ; – une cuisine de 34,07 m². Cheminée monumentale en pierre. Sol en dalles de Volvic ; – Une bibliothèque ouest de 16,65 m² ; – Une arrière cuisine de 11,89 m² ; – Une entrée nord de 3,47 m² ; – Une ancienne salle d’eau de 3,78 m² ; – Une chambre nord et est de 16,58 m² avec sa salle d’eau. L’accès aux étages se fait soit par l’imposant escalier d’honneur soit par un escalier en vis en pierre de Volvic. A l’entresol, une chambre et sa salle de bains privative. Au premier, une chambre, trois chambres avec chacune sa salle d’au, une chambe avec sa salle de bains, une lingerie. Au deuxième, un appartement indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte et deux chambres avec chacune sa salle d’eau. Un grenier aménageable de 145 m². Dans la tour sud construite en 1893, attenante au château, un gîte indépendant de 79 m² comprend un salon, une cuisine, deux chambres et deux salles d’eau. Accès à une terrasse plein sud. Accessible par l’intérieur et par l’extérieur, le sous-sol comprend trois caves dont la chaufferie. Le château est en parfait état, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Chauffage central au fioul par une chaudière de Dietrich. Doubles vitrages partout sauf pour le grand salon, la salle à manger, le bureau et le gîte. Raccordement au tout à l’égout. Connexion ADSL avec répéteurs. La fibre est prévue en 2026. Face au château, côté est, exposée plein sud, une piscine de 9 mètres par 4,5 mètres a été rénovée en 2025. Membrane armée. Filtration au sel. Couverture neuve. Une dépendance au nord comprend un atelier et une garderie pour enfants. A l’étage, un gîte de 43,15 m² comprenant un dortoir, une kitchenette et deux salles d’eau. Au milieu du parc, un bâtiment à usage évènementiel comprend : – une salle de réception de 135 m² aux normes ERP à usage de mariages, réception et évènements ; – des vestiaires, des sanitaires et une cuisine de réchauffement de 33 m². A l’étage : deux greniers aménageables de 87m² et 152 m². En-dessous : une belle cave voûtée de 125 m². Un parking permet le stationnement de 35 voitures. Un barnum de 96 m². Deux garages et un abri à voitures de 50 m² avec panneaux voltaïques Cet ensemble de caractère est voué à un activité évènementielle et touristique grâce à l’exploitation de ses 4 chambres d’hôtes, ses 2 gites et sa salle de réception. Il dégage une importante rentabilité. La propriété s’étend sur 1 ha 47 a 66 ca. Elle est située dans un hameau à seulement 13 km de Vichy, classée au patrimoine mondial de l’Unesco et à 47 km de Clermont-Ferrand.

Magnifique château érigé au XV et XIX siècle, sans aucun travaux à prévoir. - Surface habitable de 1100 M2. - 8 hectares de terrain incluant 2 hectares de bois qui peuvent être utilisés pour chauffer une partie du château. - Un bâtiment de 300 M2 comprenant 5 box pour chevaux, une sellerie, un point d'eau et des toilettes. - Un entrepôt de 1600 M2 fermé, actuellement utilisé pour stocker du bois, une salle de jeux, une piscine chauffée et couverte, une salle de sport, un garage, pouvant également servir pour le stockage de plusieurs véhicules ou vans pour chevaux. - Un puits. - Partie habitable : Partiellement utilisée comme château d'hôtes, comprenant au rez-de-chaussée deux petits appartements avec endroits indépendantes (une chambre, sauna, jacuzzi, baignoire balnéo). Au premier étage, un appartement de 150 M2 pour les propriétaires. Le reste du château comprend plusieurs appartements de 150 M2 entièrement équipés (poêle à granulés ou bois, cuisine équipée, salle d'eau). - Bureau du baron du XV siècle, resté en excellent état de conservation avec sa cheminée, idéal pour des rendez-vous d'affaires. - État général : Les 1100 M2 habitables ont été entièrement rénovés il y a 11 ans afin de permettre une habitation à l'année et de générer des revenus locatifs intéressants (isolation intérieure, électricité, plomberie, peinture, chauffage au poêle à bois ou à pellets, radiateur électrique, tout a été entièrement refait). Toiture en ardoise révisée chaque année par un artisan local. - Situation géographique : Situé dans l'Allier. À 4h00 de Paris en voiture ou en train, 1h53 de Lyon, 20min de Vichy, 1h10 de Clermont-Ferrand, 2h28 de Dijon. Prix de vente : 2 500 000 euros, honoraires d'agence inclus. Documents complémentaires disponibles : - Dossier complet. - Vidéo du château. - Visite virtuelle. Pour toute demande complémentaire, me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 500 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MAUBLANC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 818 502 056

Au nord du Puy-de-Dôme, à 30 min de la commune de Vichy, un manoir du 19e s et ses dépendances, dans un domaine de 22 ha. Établi en position dominante, élevé de trois niveaux, coiffé d'une toiture en tuile plate, il est bâti suivant un plan rectangulaire, flanqué d'une tour ronde à une extrémité, d'une tour carrée à l'autre. La vue depuis les étages supérieurs porte au loin sur les collines proches et la plaine de Limagne en perspective. Le logis, adossé à une colline boisée, est bordé de grandes prairies en contrebas. À l'arrière du château, au-delà d'une cour, se trouvent les salles de réception, puis la maison de gardien et les dépendances. Alentour, le parc se déploie sur une superficie de quelque 22 ha.

Au coeur du département de l'Allier, en bordure de village, une gentilhommière, ses dépendances et son parc de 5 ha. Détachée du village, la propriété s'étend en pente douce vers le sud, les bâtiments étant établis en partie haute du terrain. La gentilhommière, élevée de deux étages et gratifiée d'une terrasse, constitue le premier plan. À l'arrière se déploient les communs, la maison de gardien, les anciennes écuries, le four à pain, les granges, l'atelier et le potager. Le logis principal s'apparente à une construction typique de la Touraine : murs de calcaire blanc et toit en ardoise. Les bâtiments secondaires et annexes alternent harmonieusement enduits clairs et chainages de briques. Le parc, clos de haies vives, est planté de beaux arbres anciens et agrémenté d'une pièce d'eau en contrebas.

Ce magnifique Domaine composé de 2 Châteaux (classés ISMH) , idéal pour la commercialisation est un lieu caché en Bourgogne, entouré de ses canaux et rivières, sur un éperon rocheux aux confins du Morvan. L'eau qui l'entoure en fait sa spécificité. L'ensemble du domaine s'étendant sur 5.8 ha est constitué du château principal, du "petit château" et d' une tour de défense. Dix siècles d'histoire se racontent au travers de cette demeure à la fois hors du temps ou tout ce qui fait le modernisme d'aujourd'hui est ingénieusement caché. Le Château principal du XIIIe et XVe siècle:  l'escalier à vis vous conduit en contrebas vers les pièces voûtées, une salle de chasse et son imposante cheminée, la salle à manger italienne d'où l'on accède au cellier du XIIIe taillé dans la roche, une vraie cuisine de château au charme d'antan une grande cheminée et son tournebroche à contrepoids. Au premier étage, une galerie mène dans les trois pièces de réceptions, un grand salon au plafond peint à la française, agrémenté par une sculpturale cheminée, une bibliothèque et un élégant salon de musique aux boiseries peintes. Aux étages se partagent 15 chambres au charme différent ayant chacune leurs salles de bains ainsi qu'un grand bureau en forme de bateau renversé. Les fenêtres aux volets intérieurs et double vitrage, un ascenseur dessert les étages, une chambre froide, une lingerie et chaufferie complètent ce château. Le'' Petit château'' constitue le lieu plus festif du domaine, deux grandes terrasses invisibles de l'allée du parc agrémentent le lieu ainsi qu'un bassin transformé en piscine. A l'intérieur un authentique bar et salon à l'imposante cheminée, une cuisine professionnelle, une grande salle de réception voutée , un hammam, un atelier. Les deux étages desservent une grande salle de réunion-cinéma, une salle de sport et 6 chambres avec salles de bains et un appartement de 3 pièces.  La tour de défense du XIIIe siècle a résisté aux guerres bourguignonnes. A l'intérieur, un appartement sculpture réalisé par un architecte de renom. constitué de pierre, d'acier et de verre en font un lieu unique. Au premier le salon et une belle cheminée, par un escalier construit dans le mur on atteint la chambre d'où l'on peut admirer par une dalle de verre la très belle charpente, le lit, la salle de bain cascades avec sa baignoire en verre créés pour ce lieu.  En contrebas, se situent les jardins aux miroirs d'eau. C'est un monde à part, harmonieux, protégé et secret à seulement 2h30 de Paris dans une campagne préservée et vallonnée à la beauté douce et sauvage. Il a pour écrin un parc, des jardins, des miroirs d'eau, un canal privé le tout labellisé ''jardin Remarquable'' derrière ses lignes pures de forteresse médiévale, se cache le plus grand art de vivre qui soit.

Réf. 4461 : Charmant château 18e à vendre en Nivernais. Le château actuel se distingue par son architecture classique et équilibrée, s'élevant sur trois niveaux dans un élégant bâtiment rectangulaire d'environ 30 mètres de long. Sa façade côté est mise en valeur par deux tours rondes, qui encadrent harmonieusement l'édifice et lui confèrent un caractère intemporel. Côté ouest, le château s'ouvre sur un jardin à la française, dont les allées géométriques et les parterres soigneusement aménagés reflètent l'art du paysagisme traditionnel. Un préau, solidement construit, vient compléter cette façade en fermant une cour carrée, qui renforce l'impression d'un ensemble à la fois fonctionnel et esthétique. Cet aménagement offre une combinaison parfaite entre raffinement architectural et connexion avec la nature environnante, tout en dégageant une atmosphère accueillante et paisible. L'accès au rez-de-chaussée s'effectue par une majestueuse entrée centrale qui s'ouvre sur un élégant vestibule, magnifiquement dallé en pierre en motif de damier. Ce vestibule, véritable pièce maîtresse de l'accueil, dessert un magnifique escalier en pierre, remarquable par son allure et ses proportions, ainsi que les différentes pièces de réception du château : - À gauche de l'entrée, le vestibule mène à un bureau ainsi qu'à un vaste salon baigné de lumière, d'une superficie de plus de 50 m². Ce salon, doté d'un élégant parquet en pointe de Hongrie, est sublimé par une très belle cheminée en pierre, ajoutant au charme et à l'authenticité de la pièce. Il donne également accès à un second bureau aménagé dans la tour sud, idéal pour un espace de travail intime et raffiné. - À droite de l'entrée, le vestibule conduit à une élégante salle à manger ornée d'un parquet chaleureux et de magnifiques placards en boiserie, témoins du charme d'époque. À proximité, se trouve une cuisine dotée d'une imposante cheminée en bois, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'une arrière-cuisine aménagée dans la tour nord, offrant un espace fonctionnel et discret. La cuisine offre également un accès direct à une entrée de service ouvrant sur la façade nord, ainsi qu'à une pièce de rangement pratique. Au premier étage, accessible par l'escalier central, la distribution des pièces suit le même agencement élégant, avec un vestibule revêtu de parquet. À gauche du palier, on découvre une superbe suite parentale comprenant, dans la tour sud, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, de WC, ainsi qu'un grand dressing entièrement aménagé. À droite du palier, se trouve une chambre dotée d'une cheminée en pierre, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. En prolongement, une autre grande chambre avec également une cheminée en pierre, une salle de bains située dans la tour nord, équipée d'une douche, d'une baignoire, de WC, ainsi qu'un dressing ou une chambre d'enfant. Au deuxième étage, entièrement aménagé, on accède à un espace servant de salon familial et d'un bureau. Ce niveau comprend également quatre chambres, deux salles de bains, dont l'une avec WC, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un espace de séchage du linge dans la tour nord. La propriété dispose de nombreuses dépendances en très bon état : • Une maison dédiée à la piscine, dotée d'une terrasse et d'une pergola, abrite une cuisine d'été parfaitement aménagée. La piscine, mesurant 12 mètres par 6 mètres, système de traitement au sel bénéficie d'un chauffage pour l'eau assuré par une chaudière au gaz, offrant ainsi un confort optimal pour la baignade. Un préau adjacent complète cet espace extérieur convivial. • Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules • Une écurie avec 4 boxes et un atelier • Le colombier classé ISMH servant à ranger du matériel de jardin La propriété est entièrement clôturée et l'accès au château se fait par une belle allée bordée de tilleuls. Le terrain, d'environ 2.7 hectares et soigneusement entretenu, il est composé de vastes pelouses, d'un jardin à la française, d'un verger, d'un potager et de différentes essences d'arbres, offrant une grande diversité végétale. L'ensemble bénéficie également d'un système d'arrosage automatique pour maintenir les espaces verts en parfait état. Sont inscrits à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : Colombier (cad. A 714) : inscription par arrêté. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : Philippe de SALMIECH , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 477 967 244. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien