Appartement en duplex au coeur des Carmes Situé au coeur des Carmes, cet appartement en duplex avec balcon de 106m² (96.51m² Carrez) allie volumes contemporains et charme de l'ancien. Niché dans une copropriété pleine de charme, parfaitement entretenue, ce bien séduit par son atmosphère apaisante et ses volumes généreux. L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste salon baigné de lumière, sublimé par un parquet en bois, apportant chaleur et élégance. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un lieu convivial et fonctionnel. Deux chambres confortables et une salle d'eau composent ce premier niveau, offrant un agencement fluide. À l'étage, la mezzanine accueille une troisième chambre avec sa salle d'eau attenante, le volume y est agréable et l'atmosphère intime, baignée de lumière naturelle. L'ensemble dévoile un subtil équilibre entre espace, clarté et confort. Côté extérieur, un charmant balcon à ciel ouvert offre un coin paisible au coeur de la ville, idéal pour profiter des beaux jours. Le quartier des Carmes, véritable symbole de l'art de vivre toulousain, propose un cadre recherché : commerces, marchés, restaurants et transports en commun se trouvent à deux pas. Entièrement climatisé. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots principaux dont 9 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2028 € Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard , établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 € et 2420 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Louis BEILLARD - EI - numéro RSAC 849 902 267- 06 71 39 13 83 Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2028.00 euros. Louis BEILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849902267 - TOULOUSE.

Référence de l'annonce : EA1-13250