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En exclusivité; 6 € étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu et de très bonne tenue, découvrez un appartement traversant, baigné de lumière, offrant un potentiel exceptionnel au cœur de Toulouse. Dès l'entrée, la perspective est saisissante : vue dégagée sur les toits et les plus beaux monuments de la ville. Les deux grand balcons — de véritables espaces de vie extérieurs — prolongent l'appartement et permettent de profiter du soleil à toute heure grâce à son exposition traversante. L'appartement est à rafraîchir, ce qui en fait une opportunité rare pour créer un bien d'exception. La distribution actuelle et les volumes généreux permettent d'imaginer 3 ou 4 chambres selon les besoins, ou un vaste espace de réception à l'esprit contemporain. Les possibilités d'aménagement sont multiples : suite parentale, bureau, espace TV, cuisine ouverte… tout peut être repensé pour révéler pleinement son potentiel. L'emplacement est idéal : • Métro, commerces, restaurants et commodités au pied de l'immeuble, • Accès facile aux transports et au centre historique, • Résidence calme et bien tenue, avec ascenseur. Un appartement rare, lumineux, fonctionnel, offrant une qualité de vie exceptionnelle et un cadre de vue unique sur Toulouse. Un bien à potentiel immense, pour investisseur ou amateur de rénovation haut de gamme.
Référence de l'annonce : 86500900
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
556 500 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 530 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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281 AVENUE JEAN RIEUX
31500 Toulouse
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