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Bordeaux centre, à deux pas de la rue Fondaudège Côté immo a déniché pour ce superbe appartement de type T3 en Triplex avec garage. Vous serez séduits par son originalité et ses jolies prestations anciennes conservées : carreaux de Gironde , magnifique escalier pierre, parquet, poutres, cheminée fonctionnelle dans le salon, ainsi que ses nombreux jeux de lumière grâce à sa verrière…. Venez découvrir son agréable salon offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, sa cuisine dînatoire et conviviale, son très lumineux bureau en mezzanine surplombant l’espace de vie. L’appartement est en parfaite état, équipée d’huisseries alu en double vitrage, d’un système de chauffage au gaz (chaudière récente), la toiture a été entièrement refaite en mars 2025, la verrière en 2011. Reste la cuisine à s’approprier. Possibilité de créer une terrasse tropezienne; Un garage de 22 m2 ainsi qu’une magnifique cave voûtée aménageable de 27 m2 viennent compléter ce superbe bien. Pas de charges de copropriété
Référence de l'annonce : 110
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
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À propos du prix
510 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,08% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 490 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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16 rue Jean baptiste Colbert
33200 Bordeaux
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