Coldwell Banker Immoba Realty vous propose de découvrir, ce magnifique appartement. Situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel de caractère composé de seulement trois logements, ce grand appartement de type 4 est idéalement situé dans le secteur historique de Bordeaux à deux pas du Tram "Place du Palais", des Quais, des commerces et de toutes les commodités. Caractéristiques principales : * Magnifique pièce de vie lumineuse avec de grandes verrières industrielles * Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme * 3 chambres spacieuses, avec de nombreux rangements intégrés * Grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne * Buanderie et nombreux placards pour un rangement optimal * Terrasse Tropézienne, idéale pour profiter de l'exposition sud et de la vue dégagée * Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons * Rénovation et modernisation respectant le charme de l'ancien * Superficie : 108 m² (140 m² surface totale au sol) Cet appartement atypique, entièrement restauré, représente une véritable rareté dans Bordeaux. Il offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie d'exception, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-François ZORZ. DPE C (147) et GES A (4). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720€ et 1020€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien: 499 000 € HAI, les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété Surface carrez : 76,29 m² 3 lots principaux montant moyen annuel des charges : 600 € pas de procédure en cours.

Référence de l'annonce : AP1-628