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BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT D'EXCEPTION 191M2 - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - ASCENSEUR - GARAGE Situé dans l'une des rues les plus prestigieuses de Bordeaux, au cœur du quartier du Jardin Public et à deux pas de la rue Notre-Dame, ce magnifique appartement de 182 m² Loi Carrez (191 m² au sol) occupe le dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur privatif. Il dispose également d'une terrasse et d'une place de parking en pleine propriété. Organisé sur deux niveaux, l'appartement offre : Premier niveau : entrée avec ascenseur, salon, salle à manger en enfilade baignée de lumière, cuisine équipée, grande chambre et salle d'eau. Deuxième niveau : suite avec accès à la terrasse offrant vue sur les toits, l'église Notre-Dame et la Bourse Maritime, deux autres chambres, bureau, salle d'eau et salle de bain. Prestations et confort : ascenseur privatif à code, climatisation, conservation des prestations anciennes, vaste cave de plus de 20 m² et parking sécurisé. Une opportunité rare dans l'une des adresses les plus prisées de Bordeaux, alliant charme, confort et prestige. - On aime : l'emplacement exceptionnel, les prestations raffinées et le charme de l'ancien, l'ascenseur privatif, la terrasse et le garage Pas de procédures en cours. Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.
Référence de l'annonce : BO1-1137T
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 365 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 300 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 1 440 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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40 cours de Verdun
33000 Bordeaux
Informations légales de l'agence
Carte professionnelle n° 33063-2182 délivrée par GIRONDE
Siège : 40 cours de Verdun 33000 Bordeaux
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €
RCS : BORDEAUX 531913507
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