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À proximité du Jardin public et des commerces de qualité, cet appartement d'environ 218 m² prend place au sein d'une petite copropriété, dans un immeuble de caractère, et s'inscrit dans un environnement à la fois vivant et confidentiel. Dès l'arrivée, un escalier à usage privatif conduit à l'entrée de l'appartement, créant une transition élégante et presque intimiste avant de pénétrer dans les volumes. La porte s'ouvre sur un vaste hall qui organise naturellement la circulation et donne immédiatement le ton. Les pièces de réception baignées de clarté se succèdent côté rue dans une enfilade harmonieuse : le séjour, la salle à manger puis la cuisine composent un ensemble fluide, où chaque espace dialogue avec le suivant. Les proportions sont généreuses, les perspectives profondes, et l'atmosphère rappelle le charme des appartements bourgeois bordelais. L'espace nuit accueille trois chambres, pensées comme de véritables pièces de vie, accompagnées d'un vestiaire, de deux salles de bain. L'architecture d'origine s'exprime avec finesse : plafonds travaillés, décors anciens, détails soignés et éléments d'époque parfaitement conservés confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Une cave complète ce bien. Un appartement rare, où le caractère patrimonial rencontre le confort contemporain, idéal pour celles et ceux qui recherchent une adresse de choix et une véritable expérience de vie au coeur de Bordeaux. Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4140.00 euros.
Référence de l'annonce : BDX-3794-BCA
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 300 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 4 140 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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3 RUE JEAN JACQUES BEL
33000 Bordeaux
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