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Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, a le plaisir de vous présenter cet appartement d'exception idéalement situé à deux pas de la place Gambetta, du Triangle d'Or et du cours de l'Intendance. Un emplacement privilégié pour un bien alliant prestige, élégance et art de vivre bordelais. Entièrement pensé par un architecte d'intérieur, cet appartement de 190 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et la qualité de ses prestations. Les matériaux nobles, les finitions soignées et une distribution fluide offrent un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. Le vaste espace de réception s'ouvre sur deux terrasses plein ciel, véritables prolongements de l'appartement. L'une d'elles accueille un jacuzzi et un espace détente idéal pour profiter des beaux jours au cœur de la ville. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale élégante et confortable. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement en pleine propriété, accessibles directement par ascenseur — un atout rare dans ce secteur prisé du centre de Bordeaux. Un bien unique, où élégance et emplacement d'exception se conjuguent à la perfection. DPE 89(B) GES 2 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 320 € et 1 850 € par an Copropriété de 18 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 189.84 m2 Charges : 395€/mois (chauffage compris) Honoraires de l'agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens
Référence de l'annonce : BP1-4730
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 300 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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13 Cours de Tournon,
33000 Bordeaux
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